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O papel de uma mediadora imobiliária essencial, útil e benéfico para vendedores e compradores?

Vale a pena pagar comissão a uma mediadora imobiliária ou posso comercializar e vender / comprar o imóvel sozinho e ser bem sucedido? Estes podem ser os pensamentos de vendedores e compradores, em tempos de incerteza. Se estiver interessado em saber as respostas, leia a seguir...

Terça, 09 Março 2021 - Guia

Qual é o papel de um Agente Imobiliário e o que a Agência Imobiliária deve oferecer aos seus clientes?

  • Uma empresa licenciada, com colaboradores profissionais, qualificados e com formação na área
  • Orientação para o bom desempenho combinada com profundo conhecimento do mercado
  • Site multilíngue, moderno e fácil de usar
  • Competências linguísticas para comunicar em diferentes mercados, visto que muitos clientes preferem comunicar na sua língua materna
  • Compreensão dos documentos referentes ao imóvel
  • Agência de confiança com boa reputação
  • Marketing internacional, trabalho de imprensa, presença em portais, digital media e redes sociais
  • Orçamento generoso dedicado à componente de marketing
  • SEO (Search Engine Optimization)
  • Escritórios modernos e bem equipados com equipamento tecnológico para apresentações e capacidade para receber compradores e vendedores

 

Conhecimento especializado na legislação e regulamentação do Processo de Compra e Venda

Muitos países têm regras e procedimentos diferentes ao comprar ou vender uma propriedade. Aqui em Portugal o nível de burocracia pode ser elevado, difícil de compreender e demorado. Um agente imobiliário profissional deve ser capaz de ler e compreender os documentos do imóvel e destacar certas áreas que poderão requerer aconselhamento jurídico. Deverá também ser capaz de esclarecer acerca dos documentos da casa e do contrato de mediação ao proprietário e, se necessário, traduzi-los. Um agente imobiliário licenciado em Portugal (com número AMI) não pode vender sem contrato de mediação. Um advogado experiente e com bons conhecimentos em direito imobiliário é deveras importante já que, em Portugal, este assume o papel do notário noutros países.

Processo de Compra de um Imóvel em Portugal | TOGOFOR-HOMES (togofor-homes.com)

Na Togofor-Homes, temos vários advogados multilingues, muito experientes e disponíveis que podemos recomendar, se necessário. Para nós é de vital importância desenvolver um bom relacionamento com vendedores e compradores para entender e atender com eficiência às suas especificações. O mesmo se aplica a outros parceiros que desempenham um papel no processo de compra ou venda - como arquitetos, consultores financeiros e outros prestadores de serviços.

Outra tarefa de um agente profissional é coordenar, apoiar e informar esta cadeia vital de responsáveis ​​na venda ou compra de um imóvel. O agente deve mediar um equilíbrio saudável entre o vendedor e o comprador, já que ambos são seus clientes. É também importante referir que em Portugal o proprietário paga acomissão da agência após a venda bem sucedida.

Normalmente, o vendedor não tem os meios e ferramentas para comercializar sua propriedade com a mesma intensidade de um agente experiente. Éclaro que ele poderá criar uma página web, promover o seu imóvel em alguns portais, anunciar localmente, colocar uma placa de "Vende-se" e até mesmo postar no Facebook, mas não terá o acesso generalizado e a cobertura do mercado internacional. Um mediador imobiliário experiente e bem estabelecido, com histórico comprovado no mercado, tem as ferramentas e o orçamento para fechar a venda num período de tempo razoável.

O vendedor fala a língua portuguesa e a língua dos seus clientes? Um bom agente conhece as diversas opções de marketing e pode anunciar e promover imóveis nos portais, redes sociais e plataformas de marketing correctas e direcionadas aos grupos certos de compradores e respectivas nacionalidades.

Tudo isso consome muito tempo, é caro e requer muita paciência, prudência, habilidade, know-how e experiência de mercado. Além disso, o agente imobiliário deve ser capaz de estimar um preço de mercado realista para a propriedade.

Na imobiliária Togofor Homes, fazemos questão de implementar estes valores. Desde que a empresa iniciou a sua actividade em 2005, tornamo-nos numa grande e bem sucedida agência imobiliária, com 3 modernos escritórios que cobrem toda a região do Algarve.Temos experiência em vendas e marketing, e damos formação, orientamos e apoiamos continuamente a nossa equipa. Os nossos clientes provém de diversos países, trabalhamos com parceiros profissionais em Portugal e no estrangeiro, com suporte adicional através do nosso trabalho jornalístico. Também estamos orgulhosos de alcançar bons resultados com bastantes clientes de língua alemã, muitos dos quais trabalham em exclusivo conosco Estamos-lhe gratos por isso!

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Caros vendedores, teríamos todo o gosto em trabalhar consigo, promover e vender a sua propriedade. Precisamos dos vossos imóveis - entre em contato conosco, para que possamos apresentá-lo à nossa equipa experiente de profissionais.

 

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