O preço desta casa de campo T4 renovada com 7,5 hectares em Ourique, no Alentejo, é de 795.000 €. Trata-se de uma propriedade com quatro quartos, quatro casas de banho, piscina privada e 233 m² de área habitacional. O valor inclui uma quinta com aproximadamente 75.000 m² de terreno vedado e vistas panorâmicas. A casa foi construída em 2008 e renovada em 2024/2026. O imóvel apresenta uma configuração térrea em estilo bungalow, adequada a residência permanente ou utilização como casa de férias. A sala de estar comunica com a cozinha equipada através de uma solução em plano aberto. Existe também uma marquise, uma despensa e uma zona de estar com salamandra a lenha. Três quartos têm casas de banho privativas, enquanto o quarto banho serve a família e os convidados. O ar condicionado está disponível em toda a habitação, juntamente com aquecimento elétrico. A piscina privada mede 10 por 5 metros e está integrada numa área exterior com terraços e jardim. Uma cozinha exterior coberta com churrasqueira, frigorífico e água quente e fria favorece as refeições ao ar livre. A propriedade dispõe de uma construção adicional com 76 m² para garagem, armazenamento, colheitas ou equipamentos. O terreno tem árvores de fruto, sobreiros, iluminação exterior, furo e eletricidade solar. As janelas de vidro duplo, as portadas e as redes mosquiteiras melhoram o conforto diário. Ourique encontra-se a apenas 10 km e oferece hospital, restaurantes, cafés e serviços essenciais. O bar mais próximo fica a cerca de 1,5 km, e há três restaurantes a aproximadamente 4 km. A localização permite chegar à Barragem de Santa Clara, a praias fluviais, à costa oeste e ao Algarve em trajetos relativamente acessíveis. A moradia pode gerar rendimento através de arrendamento de férias ou funcionar como base para um projeto de turismo rural, sujeito às licenças necessárias. Existe indicação de potencial para ampliar a área construída até 500 m² e desenvolver turismo em espaço rural mediante projeto. O preço por hectare, a infraestrutura existente e a versatilidade do imóvel podem ser relevantes para uma análise de investimento, sem garantir qualquer retorno específico. Solicite os detalhes completos, confirme a situação urbanística e marque uma visita a esta quinta em Ourique.
A área habitável e de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m², mas também existe a possibilidade de solicitar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida.
• Área habitável de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Edifício secundário multiusos como garagem/armazém
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, criação de cavalos e outros animais
• Orientação sul com vistas panorâmicas
• Localização privada, mas não isolada
• Alguns móveis, ferramentas e equipamentos de jardinagem estão incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
O renovado refúgio rural fica apenas a 10 km da vila de Ourique, no Baixo Alentejo, com todas as comodidades. O bungalow com 4 quartos e 4 casas de banho está situado num local elevado com vistas panorâmicas. Uma pequena estrada asfaltada dá acesso a um caminho de terra batida de 1 km que conduz a um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e uma segunda construção de 76 m² para armazenamento, colheita, equipamento ou carros. Este local é ideal para uma família numerosa, como casa de férias, para alugar e para os amantes da natureza, da criação de animais, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar integradas
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as divisões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
Características
• Energia elétrica da rede e solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento elétrico
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
