Uma propriedade rural renovada com terreno para cavalos no Alentejo pode ser adquirida por 795.000 euros neste caso específico. Localizada perto de Ourique, esta quinta inclui uma casa T4, piscina privada e 7,5 hectares vedados, oferecendo uma resposta concreta a quem procura comprar um refúgio rural. O conjunto é adequado para compradores interessados em cavalos, agricultura, gado ou turismo de natureza. A moradia apresenta 233 m² de área habitacional e uma área construída aproximada de 400 m². Os quatro quartos incluem três suítes e existe uma casa de banho adicional para utilização familiar ou dos hóspedes. A cozinha totalmente equipada possui uma despensa prática e liga-se a uma ampla zona de estar. A marquise e a salamandra a lenha acrescentam conforto e aproveitam as vistas sobre a paisagem. A renovação realizada em 2024 e 2026 permite usufruir de uma casa atualizada sem abdicar do carácter rural. A parcela de 75.000 m² está cercada, favorecendo a gestão de cavalos e outros animais. A dimensão do terreno também permite criar áreas de pastagem, cultivo, armazenamento ou atividades ao ar livre. O segundo edifício, com 76 m², funciona como garagem, arrecadação ou apoio para alfaias e equipamentos. Há estacionamento abundante no pátio interior e acesso através de uma entrada privada. A piscina de 10 por 5 metros, os terraços e a cozinha exterior coberta criam uma zona convidativa para convívio. O jardim inclui árvores de fruto, sobreiros e iluminação exterior. A propriedade dispõe de furo, eletricidade da rede complementada por energia solar, fossa séptica e cilindro elétrico. O ar condicionado em toda a casa, o aquecimento elétrico e as janelas com vidros duplos melhoram o conforto durante todo o ano. Ourique fica a 10 km e disponibiliza restaurantes, hospital e serviços quotidianos. Beja está a cerca de 40 minutos, enquanto o Algarve e a costa oeste podem ser alcançados em aproximadamente uma hora. Para um investidor, o imóvel apresenta potencial de arrendamento de curta duração e de desenvolvimento de turismo rural, mas qualquer retorno dependerá da exploração e das autorizações necessárias. A informação municipal indica possibilidade de expansão até 500 m² e já foi concedida uma aprovação preliminar inicial para um projeto de turismo rural. Contacte-nos para conhecer esta quinta alentejana e avaliar pessoalmente o seu potencial para cavalos e investimento.
A área habitável e de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m², mas também existe a possibilidade de solicitar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida.
• Área habitável de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Edifício secundário multiusos como garagem/armazém
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, criação de cavalos e outros animais
• Orientação sul com vistas panorâmicas
• Localização privada, mas não isolada
• Alguns móveis, ferramentas e equipamentos de jardinagem estão incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
O renovado refúgio rural fica apenas a 10 km da vila de Ourique, no Baixo Alentejo, com todas as comodidades. O bungalow com 4 quartos e 4 casas de banho está situado num local elevado com vistas panorâmicas. Uma pequena estrada asfaltada dá acesso a um caminho de terra batida de 1 km que conduz a um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e uma segunda construção de 76 m² para armazenamento, colheita, equipamento ou carros. Este local é ideal para uma família numerosa, como casa de férias, para alugar e para os amantes da natureza, da criação de animais, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar integradas
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as divisões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
Características
• Energia elétrica da rede e solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento elétrico
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
