Wer 7.252 m² Gewerbefläche bei Almancil als Anlage kaufen möchte, findet hier ein großflächiges kommerzielles Entwicklungsgrundstück für 3.200.000 Euro. Das Areal liegt in der zentralen Algarve und bietet eine geplante Nutzfläche von insgesamt 3.404 m². Vorgesehen sind 1.450 m² für ein Lager- oder Gewerbegebäude sowie 1.954 m² Untergeschoss. Eine Genehmigungsanfrage wurde beim Município de Loulé eingereicht, die behördliche Entscheidung steht jedoch noch aus. Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine flexible Anordnung von Gebäuden, Zufahrten und Außenbereichen, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung. Das Untergeschoss kann zusätzliche Kapazitäten für Lagerung, Parkplätze oder technische Bereiche schaffen. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Padel-Tennis-Komplex mit einem Begleitgebäude von bis zu 450 m² zu prüfen. Diese Option erweitert die denkbaren Geschäftsmodelle über die klassische Lagernutzung hinaus. Almancil ist nur rund 1 Kilometer entfernt und bietet kurze Wege zu lokalen Dienstleistungen und Einrichtungen. Eine Schule befindet sich ebenfalls ungefähr 1 Kilometer vom Grundstück entfernt. Der Flughafen Faro liegt rund 11 Kilometer entfernt. Die Küste und der nächste Strand sind nach etwa 8 Kilometern erreichbar. Die Lage kann deshalb für regionale Logistik, Gewerbe, Sport und Dienstleistungen attraktiv sein. Eine asphaltierte Zufahrt erleichtert den Zugang für Kunden, Lieferanten und größere Fahrzeuge. Die Umgebung bietet ländliche und hügelige Ausblicke. Das Grundstück kann für ein eigenes Unternehmen, eine gewerbliche Vermietung oder eine Entwicklung zum späteren Verkauf erworben werden. Ob sich eine bestimmte Rendite erzielen lässt, hängt von Projektkosten, Finanzierung, Nachfrage und Genehmigung ab. Eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsprüfung ist vor dem Kauf unerlässlich. Die vorhandenen Planungs- und Immobiliendokumente können bei der weiteren Prüfung unterstützen. Interessierte Käufer erhalten hier eine seltene Kombination aus großer Fläche, geplanter Gewerbenutzung und strategischer Algarve-Lage. Kontaktieren Sie uns heute, um die Anlagechance bei Almancil näher zu besprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
