Wer ein 7.252 m² großes Gewerbegrundstück in Almancil als Entwicklungsprojekt erwerben möchte, findet hier ein Angebot zum Preis von 3,2 Millionen Euro. Das Grundstück bietet die Perspektive für ein Gewerbe- oder Lagergebäude mit 1.450 m² Nutzfläche und 1.954 m² Kellerfläche. Zusätzlich kann ein Padel-Tennis-Komplex mit einem begleitenden Gebäude von bis zu 450 m² geprüft werden. Ein entsprechender Planungsantrag wurde bei der Câmara Municipal de Loulé eingereicht, die Genehmigung ist jedoch noch nicht endgültig erteilt. Damit eignet sich die Immobilie vor allem für erfahrene Entwickler, Unternehmen und gewerbliche Investoren. Die geplante Gesamtfläche von 3.404 m² eröffnet Spielraum für Lagerung, Handel, Ausstellungsflächen oder betriebliche Dienstleistungen. Ein Käufer kann das Projekt abhängig von der Genehmigung auf den eigenen Bedarf oder ein späteres Mietmodell ausrichten. Die Lage in Igreja befindet sich ungefähr 1 km von Almancil entfernt. Almancil liegt zentral an der Algarve und bietet Zugang zu den regionalen Küsten- und Verkehrsrouten. Der Flughafen Faro ist in rund 11 km erreichbar. Bis zum Strand sind es etwa 8 km. Eine asphaltierte Zufahrt unterstützt die gewerbliche Nutzbarkeit des Standorts. Von der Fläche aus bestehen Landschafts- und Hügelblicke. Die Nähe zu einer Schule in etwa 1 km Entfernung ergänzt die Infrastruktur des Umfelds. Für einen zukünftigen Betrieb können die kurzen Wege nach Almancil und zu wichtigen Orten im Landkreis Loulé attraktiv sein. Das potenzielle Padel-Konzept könnte eine zusätzliche Einnahmequelle durch Platzvermietung, Mitgliedschaften oder Trainingsangebote schaffen. Auch eine reine Gewerbeentwicklung mit Lager- und Geschäftsflächen bleibt als Szenario interessant. Ob sich ein bestimmter ROI erzielen lässt, hängt von der behördlichen Freigabe, dem Bauvolumen, der Nachfrage und der Finanzierung ab. Die bereitgestellten Architektur- und Grundstücksdokumente sollten vor einer Kaufentscheidung von qualifizierten Fachleuten geprüft werden. Entdecken Sie dieses Entwicklungsprojekt jetzt und kontaktieren Sie uns für Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
