Ein 122 Hektar großes Landgut mit privatem See und Infinity-Pool steht in São Miguel de Pinheiro im Alentejo nahe Mértola zum Verkauf. Der aktuelle Kaufpreis beträgt 1.995.000 Euro. Wer eine großflächige Alentejo-Immobilie mit außergewöhnlicher Wasserlage sucht, findet hier ein vielseitig nutzbares Anwesen zwischen Almodôvar und Mértola. Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst exakt rund 1.225.625 m². Im Zentrum liegt ein privater See mit etwa 50.000 m² Wasserfläche. Eine Sandstrandfläche am See schafft einen besonderen Ort für Erholung und Freizeit. Angeln, Schwimmen, Kanufahren und weitere Aktivitäten sind direkt auf dem Grundstück möglich. Das zum Verkauf gehörende Boot erweitert die Nutzung des Sees. Das moderne Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein privater 9 x 4 Meter großer Salzwasser-Infinity-Pool bietet weite Ausblicke über Wasser und Landschaft. Vier unabhängige Bungalows mit Küchen und Terrassen schaffen Platz für zusätzliche Gäste oder ein Ferienvermietungskonzept. Die Bungalows befinden sich in der finalen Lizenzierungsphase und bieten jeweils etwa 40 m². Ein 268 m² großer, lizenzierter Pavillon kann Veranstaltungen und Gruppen mit bis zu 150 Teilnehmern aufnehmen. Die professionelle Küche, technische Ausstattung, Parkplätze und der Großgrill unterstützen eine kommerzielle Nutzung. Das Gelände eignet sich außerdem für Wanderungen, Mountainbiking, Motocross und naturnahe Gruppenangebote. Infrastruktur für Wohnmobile eröffnet eine weitere Möglichkeit für touristische Konzepte. Rund 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase, wobei die erste Ernte von Pinienkernen für 2027 erwartet wird. Das 2018 gebaute Wohnhaus besitzt ein A+-Energiezertifikat und verfügt über Solarwarmwasser sowie Photovoltaik. Zwei Brunnen, Wasserleitungen und eine gute Zufahrt erleichtern die Versorgung und Bewirtschaftung. Der Guadiana, Mértola und Almodôvar liegen etwa 25 Minuten entfernt. Die Algarve-Strände sind in rund 60 Minuten erreichbar, und der Flughafen Faro liegt etwa 80 Minuten entfernt. Diese Kombination aus Land, See, Wohnen und touristischem Potenzial spricht Eigennutzer und Investoren gleichermaßen an. Kontaktieren Sie uns heute, um das Landgut zu besichtigen und die Verkaufsunterlagen zu erhalten.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
