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Großes Landgut mit Potenzial und Vermietungslizenz und ländliches Tourismusprojekt in der Nähe der Alentejo-Küste

Villa in São Teotónio

ref. PDB1975
4.400.000€
  • NA
  • 4
  • 3
  • 414m2
  • 800.000m2
  • Alojamento Local
Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
São Teotónio
Gemeinde
São Teotónio
Kreisverwaltung
Odemira, Beja
Region
Alentejo (Westküste)
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen
1
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksgröße
800.000 m²
Privatparkplatz
Wohn-/Essbereich
Terrassen
Ländlich
4, En-Suite
Familienbadezimmer
Kamin, Klimaanlage
Schwimmbad
Privat, Rasen
• Berechtigt für Golden Visa
• Mehrere Häuser, Gebäude, eines mit AL = Mietlizenz
• Wohnfläche 414m²
• Grundstück 800.000m²
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
• Ländliches Tourismusprojekt
• Schwimmbad
• Möglichkeit, die Gebäude zu erweitern

Dieses 80 Hektar große Anwesen in der Nähe der Küste des Alentejo ist eingeteilt in eine Wohnresidenz und in ein Projekt für den ländlichen Tourismus und bietet daher viele Möglichkeiten für Investoren, Firmen und Familien. Das Letztere verfügt über ein enormes Potenzial für die Erweiterung und den Bau eines Landhotels sowie einer Eukalyptusplantage, deren Pflege und Betrieb für die nächsten 19 Jahre einem spezialisierten Unternehmen anvertraut wurde.
Hier können Sie die Ruhe der Landschaft und das Meer genießen, ebenso wie den Strand von Zambujeira do Mar und Praia do Alteirinho, die nur 4 km vom Grundstück entfernt sind.

Das Haus mit AL (Lokale Unterkunft):
- 3 große Suiten, Wohnzimmer mit Holzofen und Küche
- Klimaanlage und Heizung

Haus von 200m²:
- 100m² davon sind vollständig renoviert und werden vom Eigentümer bewohnt
- Die anderen 100m² werden als Lager genutzt, können aber für ein weiteres Haus mit AL saniert werden oder das bereits sanierte Haus vergrößern, so dass ein einziges Haus mit 200m² entsteht

- Ruine mit 214m² (mit der Möglichkeit der Aufstockung), die nach der Sanierung in 7 Suiten umgewandelt werden kann

Außenbereich:
- Das gesamte Anwesen ist von einem Garten & Naturpark umgeben

Derzeitige Rentabilität:
- AL (Haus mit 3 Suiten) generiert ein jährliches Einkommen von € 30.000.
- Die Ausbeutung und Pflege der Eukalyptushaine erbringt ein jährliches Einkommen von € 12.000.
- Wenn die Ruine für touristische Zwecke rehabilitiert wird (benötigt einen Antrag an das Gemeindeamt für weitere 1000qm²), kann sie zu einem neuen Landhotel erbaut - die Einnahmen werden sehr hoch sein.

Der Preis ist verhandelbar.

Weitere Details

• Vermietungslizenz und ländliches Tourismusprojekt - Großes Potenzial
• Profitable Eukalyptus-Plantage
• Klimaanlagen und Holzofen
• Lagerraum
• Schwimmbad und angelegter Garten

Lage

• 4 km zum Strand von Zambujeira do Mar und Praia do Alteirinho

Weitere Informationen

CO04