In Almancil steht ein 7.252 m² großes Gewerbeareal für 3.200.000 Euro zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Perspektive für ein Lager- oder Geschäftsgebäude mit 1.450 m² Fläche und 1.954 m² Keller. Eine Planungsanfrage für die Lizenzierung wurde beim C. M. de Loulé eingereicht, die Genehmigung steht jedoch noch aus. Käufer erhalten damit ein großes Entwicklungsareal mit einer bereits definierten gewerblichen Projektidee. Die geplante Gesamtnutzfläche beträgt 3.404 m². Zusätzlich kann die Entwicklung eines Padel-Tennis-Komplexes mit einem Gebäude von bis zu 450 m² geprüft werden. Das Grundstück liegt nahe dem Ort Almancil in der Zentralalgarve. Das Ortszentrum und lokale Dienstleistungen sind etwa 1 Kilometer entfernt. Eine Schule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist in rund 8 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Faro liegt ungefähr 11 Kilometer entfernt. Diese Entfernungen unterstützen sowohl die tägliche Nutzung als auch die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Eine asphaltierte Zufahrt sorgt für eine praktische Anbindung des Gewerbeareals. Die Umgebung bietet offene Landschafts- und Hügelblicke. Das Grundstück kann für Eigennutzer, Projektentwickler oder langfristig orientierte Anleger interessant sein. Denkbar sind unter anderem Logistik, Lagerhaltung, Handel, Ausstellungsflächen oder ein kombiniertes Sport- und Geschäftsprojekt. Eine Vermietung einzelner Flächen könnte nach erfolgreicher Entwicklung zusätzliche Einnahmepotenziale schaffen. Die tatsächliche Rendite hängt von Genehmigungen, Baukosten, Finanzierung, Mietpreisen und der späteren Nachfrage ab. Vor dem Kauf sollten die Projektunterlagen, Eigentumsverhältnisse und baurechtlichen Voraussetzungen umfassend geprüft werden. Verschiedene Architektur-, Kataster- und Planungsdokumente stehen für die Due-Diligence-Prüfung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns heute, um dieses Gewerbeareal in Almancil näher kennenzulernen und eine Besichtigung zu buchen.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
