Diese Villa in der Region Odemira kann für Käufer mit Interesse an Eigennutzung, Vermietung oder ländlichem Tourismus eine interessante Investition sein. Der Angebotspreis beträgt 600.000 Euro für 5.750 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche und einen privaten Pool. Die Immobilie liegt nahe Almograve Beach an der Vicentina-Küste und ist rund 4,5 Kilometer vom Strand entfernt. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere Terrassen. Ein separater Zugang führt zu einem Apartment mit Küche, zwei Schlafzimmern und eigener Terrasse. Dadurch lässt sich das Anwesen flexibel als Familienwohnsitz mit Gästebereich nutzen. Das Apartment ist nicht registriert und muss vor einer Investition unbedingt rechtlich bewertet werden. Ein weiteres Chalet mit einem Schlafzimmer befindet sich in Renovierung und ist ebenfalls nicht registriert. Der Pool beziehungsweise renovierte Tank schafft einen starken Vorteil für Ferienaufenthalte in der warmen Jahreszeit. Der wassersparend gestaltete Garten reduziert den Pflegeaufwand und bietet attraktive Bereiche zum Entspannen. Ein etwa 200 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude eröffnet zusätzliche Perspektiven für Lagerung, Tierhaltung oder gewerbliche Aktivitäten. Obstbäume, drei Brunnen und ein Bach verleihen dem Grundstück einen eigenständigen ländlichen Charakter. Die natürliche Vegetation der Alentejo-Küste sorgt für Privatsphäre und sommerliche Schattenplätze. Nach Angaben der Gemeinde Odemira kann die registrierte Wohnfläche von 168 m² möglicherweise bis auf 200 m² erhöht werden. Für ländlichen Tourismus kann im Naturpark zusätzliches Baupotenzial bestehen, mit einer möglichen Entwicklung in mehreren Phasen bis maximal 500 m² zusätzlicher Fläche. Ob daraus ein attraktiver ROI entsteht, hängt von Genehmigungen, Projektkosten, Vermietungspreisen und Auslastung ab. Die Nähe zu Almograve Beach und die 12 Kilometer entfernte Stadt Vila Nova de Milfontes stärken die touristische Lage. Faro Airport ist ungefähr 125 Kilometer entfernt und ermöglicht die Anreise internationaler Gäste. Käufer sollten vor Vertragsabschluss die Registrierung, Baugenehmigungen, Nutzungsrechte und touristischen Zulassungen prüfen lassen. Kontaktieren Sie uns heute, um diese potenzielle Investitionsimmobilie zu besichtigen und die nächsten Schritte zu besprechen.
Hauptgebäude:
Der Eingang erfolgt über die Terrasse an der Front des Hauses, die zu einem geräumigen Flur führt. Auf der linken Seite befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche. Die rechte Seite bietet Zugang zum privaten Bereich der 3 Schlafzimmer des Hauses. Die offene ausgestattete Küche hat ebenfalls einen optionalen Hauseingang, der Zugang zur Terrasse auf der Rückseite gibt, wo sich der Essbereich im Freien und die Verbindung zur Freizeitfläche mit Garten und Pool befinden.
Unabhängige Wohnung:
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, einer voll ausgestatteten Küche und 2 Schlafzimmern. Es gibt auch eine private Terrasse mit Essbereich. Dieser Bereich der Immobilie ist nicht registriert.
Chalet:
Das Chalet befindet sich in Renovierung und bietet Küche 1 großzügiges Schlafzimmer, Außenofen und Dusche. Das Chalet ist nicht registriert.
Außenbereich:
Der Pool ist das zentrale Element des Außenbereichs für Freizeit, umgeben von einer Landschaftsfläche mit geringem Wasserverbrauch, und das Chalet befindet sich links. Die Fläche mit Obstbäumen verbindet das Haus mit dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude, und hinter dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude beginnt ein Waldgebiet mit einheimischen Bäumen aus der Region Südwest- und Alentejo-Küste, das einen Wasserlauf in einer natürlichen Atmosphäre verbirgt, die vollständig von Vegetation umgeben ist und den ganzen Sommer über kühlen Schatten bietet.
Nach Angaben der Stadtverwaltung von Odemira kann die derzeit für Wohnzwecke registrierte bebaute Fläche von 168 m² auf 200 m² erweitert werden. Im Hinblick auf die Entwicklung von Aktivitäten im Bereich des ländlichen Tourismus befindet sich das Grundstück im Herzen des Naturparks und ermöglicht in mehreren Phasen eine zusätzliche Bebauung von 50 % der bestehenden Fläche bis zu einer Höchstgröße von 500 m².
Weitere Details
• Schwimmbecken/Tank
• Landwirtschaftliches Unterstützungsgebäude/Tierunterkunft mit 200m2
• 3 Brunnen mit reichlich Wasser
• Stromanschluss von der Gemeinde
• Gartenbewässerung
• 1 Wasserlauf
Lage
• 4,5 km zum nächsten Strand Almograve
• 12 km zur nächstgelegenen Stadt Vila Nova de Milfontes mit allen Annehmlichkeiten
• 125 km zum Flughafen Faro
