Für Käufer, die in den ländlichen Tourismus investieren möchten, bietet dieses 122,56-Hektar-Anwesen bei Mértola ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Der Kaufpreis von 1.995.000 Euro umfasst ein A+-zertifiziertes Haupthaus, vier Bungalows, einen privaten See und einen lizenzierten Veranstaltungspavillon. Ob die Immobilie eine gute Investition ist, hängt von Geschäftsplanung, Auslastung, Kosten und der Umsetzung der touristischen Genehmigungen ab. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine moderne offene Küche und einen Wohnbereich mit Blick auf Pool und See. Der 9 x 4 Meter große Infinity-Pool bietet einen privaten Mittelpunkt für Feriengäste und Eigentümer. Vier freistehende Bungalows mit jeweils rund 40 m² schaffen zusätzliche Kapazitäten für getrennte Gästeinheiten. Sie besitzen Küchen und private Terrassen und befinden sich in der abschließenden Lizenzierungsphase. Der 268 m² große Pavillon ist für Veranstaltungen und Gruppen mit bis zu 150 Personen ausgelegt. Eine professionelle Küche, Bildschirme sowie Innen- und Außenbeschallung ermöglichen unterschiedliche Veranstaltungsformate. Firmenveranstaltungen, Hochzeiten, Retreats und Aktivgruppen können dadurch als zusätzliche Einnahmequellen angesprochen werden. Der private See misst etwa 50.000 m² und eignet sich für Angeln, Kanufahren und Schwimmen. Ein Boot für Wassersportaktivitäten ist im Verkauf enthalten. Eine Sandstrandfläche und ein eigener Bereich für Seeaktivitäten steigern das Erlebnis für Besucher. Wander-, Mountainbike- und Motocross-Wege erweitern das Freizeitangebot ohne zusätzliche Wege außerhalb des Grundstücks. Rund 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase und sollen ab 2027 Pinienkerne produzieren. Dieses landwirtschaftliche Potenzial kann das touristische Konzept ergänzen, ersetzt jedoch keine belastbare Ertragsplanung. Solarthermie, Photovoltaik, Brunnen und ein effizientes A+-Haupthaus können den laufenden Energie- und Versorgungsbedarf unterstützen. Eine Wohnmobil-Infrastruktur erschließt zusätzlich den Markt für naturnahe Campinggäste. Die Lage nahe Mértola und Almodôvar ist etwa 25 Minuten vom Guadiana-Fluss, 60 Minuten von den Algarve-Stränden und 80 Minuten vom Flughafen Faro entfernt. Interessierte Investoren sollten vor dem Kauf alle Lizenzen, die Bungalow-Nutzung und die erwartete Rendite fachlich prüfen lassen. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses vielseitigen Tourismusprojekts.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
