Das 838 m² große Herrenhaus mit rund 70 Hektar Grundstück nahe Estremoz bietet grundsätzlich attraktive Voraussetzungen für ein vielseitiges Immobilieninvestment. Der Kaufpreis beträgt 3.900.000 Euro, und die Immobilie befindet sich in der Serra d’Ossa im Alentejo. Eine 4-Sterne-Hotel-Lizenz ist vorhanden, wodurch neben der privaten Nutzung auch ein touristisches Geschäftsmodell möglich ist. Das Anwesen umfasst 12 Schlafzimmer, 15 Bäder und mehrere eigenständige Gebäude. Zum Ensemble gehören ein 580 m² großes Haupthaus, drei Gästehäuser und ein 175 m² großes Jagdhaus. Diese Aufteilung ermöglicht die getrennte Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern, Personal oder Reisegruppen. Das Haupthaus verfügt über drei Suiten und großzügige Wohnbereiche mit hohen Decken und sichtbaren Holzkonstruktionen. Zwei private Pools, Terrassen, Gärten und ein Poolbereich mit Bar erhöhen die Attraktivität für Urlauber und Veranstaltungen. Der größte Pool misst etwa 8 x 12 Meter und liegt mit Blickbezug zum Hauptwohnraum. Ein traditioneller U-förmiger Innenhof verbindet die Gebäude und unterstreicht den regionalen Charakter. Die natürliche Umgebung im Naturpark Serra d’Ossa bietet Ruhe und ein hochwertiges Erlebnis abseits dicht bebauter Ferienorte. Für ein Investment kommen beispielsweise exklusive Ferienvermietung, ein Landhotel, private Veranstaltungen oder ein gemischtes Nutzungskonzept infrage. Die vorhandene Lizenz kann den Markteintritt erleichtern, ersetzt jedoch nicht die Prüfung von Auflagen und wirtschaftlicher Tragfähigkeit. Ein belastbarer ROI hängt von Renovierungsbedarf, Personal, Instandhaltung, Marketing, Auslastung und Finanzierung ab. Käufer sollten daher vor dem Erwerb eine umfassende technische, rechtliche und finanzielle Due-Diligence durchführen. Die Lage unterstützt die Vermietbarkeit durch die Nähe zu Estremoz, Évora, Monsaraz und dem Alqueva-See. Évora ist etwa 40 Minuten entfernt, Lissabon rund 1 Stunde und 50 Minuten. Badajoz lässt sich in ungefähr einer Stunde erreichen, was zusätzliche internationale Nachfrage ermöglichen kann. Gleichzeitig eignet sich das Anwesen als repräsentativer Haupt- oder Zweitwohnsitz für eine große Familie. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das Investmentpotenzial realistisch zu bewerten.
Diese Immobilie ist außergewöhnlich aufgrund ihrer gesamten bebauten Fläche, der großzügig geschnittenen Räume mit hohen Decken unter freiliegenden Holzkonstruktionen. Sie bietet Vielfalt und Charme mit vielen unterschiedlichen Entspannungsbereichen, eine absolute Oase für die Privatsphäre der Eigentümer und ihre Gäste. Die Immobilie hat eine Vermietungslizenz als ein 4 Sterne Hotel.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 70 Hektar. Es besteht aus mehreren Gebäuden im traditionellen rustikalen Stil der Region.
Hauptgebäude, 580m2 mit 3 Suiten & einem zusätzlichen Badezimmer
Gästehaus Nr. 1, 140m2, 3 Suiten
Gästehaus Nr. 2, 80m2, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Eingang, zusätzliches Badezimmer und Toiletten
Gästehaus Nr. 3, 1 Schlafzimmer und Badezimmer
Jagdhütte 175m2, mit Toiletten
Das Hauptgebäude hat drei angrenzende Wohnzimmer. Das erste, mit fast 60 m² und einer beeindruckenden Alkoven-Decke, blickt auf einen großen 8m x 12m Swimmingpool. Das zentrale Wohnzimmer ist mit den anderen Wohnzimmern sowie der Terrasse und dem zentralen Patio verbunden. Das dritte, intimere Wohnzimmer dient als Bibliothek. Das Esszimmer ist länglich und hat Erkerfenster an jedem Ende, die den Gästen einen Blick auf die Bäume im zentralen Patio auf der einen Seite und im aromatischen Garten auf der anderen Seite bieten.
Luxus und Gelassenheit herrschen in dieser geräumigen und hellen Immobilie. Eingetaucht in unberührte Natur, ist sie für das Vergnügen der Sinne und zur Entspannung konzipiert. Die Immobilie liegt im Naturpark Serra d'Ossa, etwa 25 Autominuten von Estremoz entfernt. Lissabon ist eine 1h50min Fahrt, Badajoz eine Stunde entfernt, Évora und der Alqueva-See sind 40 Minuten entfernt.
Weitere Details
Kamine und Deckenventilatoren
Französische Türen
Hohe rustikale Holzbalkendecken
Verwendung von natürlichen Materialien
Lage
20 km von Estremoz
43 km von Évora
180 km von Lissabon
