Ja, diese moderne Villa mit drei Schlafzimmern in Albufeira kann für Käufer interessant sein, die eine Mietinvestition mit eigener Nutzung verbinden möchten. Der Kaufpreis beträgt 1.095.000 Euro. Eine garantierte Rendite oder konkrete Vermietungslizenz ist in den vorliegenden Angaben jedoch nicht ausgewiesen. Die Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche und ein 321 m² großes Grundstück. Ihre Lage in der Marina von Albufeira ist nur 530 Meter vom nächsten Strand entfernt. Restaurants, ein Supermarkt und verschiedene Freizeitangebote liegen in fußläufiger Entfernung. Dazu gehören Bootsausflüge, Bowling, Kartfahren und ein Fitnessstudio. Die historische Altstadt von Albufeira erreichen Gäste nach etwa zwei Kilometern. Diese Kombination kann die Nachfrage nach Ferienaufenthalten unterstützen. Drei Schlafzimmer und drei Ensuite-Badezimmer ermöglichen eine flexible Belegung. Der offene Wohnbereich bietet einen zeitgemäßen Gemeinschaftsraum für Familien oder Gruppen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Electrolux-Geräte. Auf der Dachterrasse stehen ein Jacuzzi, eine Feuerstelle und ein Holzdeck zur Verfügung. Der private Pool mit Jetstream erweitert das Freizeitangebot der Villa. Eine Grillterrasse und der automatisch bewässerte Garten stärken den Ferienhauscharakter. Smart-Home-Domotik erleichtert die Steuerung verschiedener Wohnfunktionen. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung und Akustikdämmung verbessern den Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Carport und ein Abstellraum im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum. Für Vermieter sind die Nähe zum Strand, zur Marina und zur Altstadt wichtige Standortvorteile. Die tatsächliche Wirtschaftlichkeit hängt von Auslastung, Vermietungsmodell, Verwaltung, Steuern und laufenden Kosten ab. Lassen Sie die rechtlichen Voraussetzungen prüfen und kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung.
• Baufläche 150 m²
• Grundstücksgröße 321 m²
• Baujahr 2022
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 WC
• Smart-Home-Hausautomation
• Restaurants, Yachthafen und Strand fußläufig erreichbar
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
Dieses brandneue Zuhause im Bau befindet sich im neu erweiterten Bereich des Yachthafens von Albufeira, in der Nähe des Strandes und der „Altstadt“. Der Yachthafen bietet eine Vielzahl von Restaurants, einen Supermarkt, Bowling, Kartfahren, Bootsausflüge, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Die Villa wird nach hohen Standards fertiggestellt und mit moderner Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort ausgestattet.
Die Villa umfasst:
Erdgeschoss:
• Offener Wohnbereich mit Terrassentüren zum Garten
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Electrolux-Geräten
• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer
• WC
• Treppe zum Obergeschoss und Keller
Obergeschoss:
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
• Terrassen
• Treppe zur Dachterrasse
Dachterrasse:
• Whirlpool
• Feuerstelle
• Holzterrassenboden
• Blick auf den Yachthafen
Keller:
• Abstellraum mit Zugang vom Innenbereich
Außenbereich:
• Swimmingpool mit Gegenstromanlage
• Grillterrasse
• Carport
• Automatische Eingangstore
• Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
Weitere Details
• Dachterrasse mit Feuerstelle und Whirlpool
• Swimmingpool mit „Gegenstromanlage“
• Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Schalldämmung
• Fußbodenheizung
• Zentrales Soundsystem
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
Lage
• 700 Meter zu den Restaurants im Yachthafen
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
• 2 km bis zur historischen „Altstadt“ von Albufeira
• 5,7 km bis zum Golfclubhaus von Salgados
• 42,4 km bis zum Flughafen Faro
• 2,4 km bis zur nächsten Schule
