Diese moderne Villa an der Marina von Albufeira kann für Käufer mit Interesse an Eigennutzung und Vermietungspotenzial eine interessante Investition sein. Der Kaufpreis beträgt 1.095.000 Euro, wobei eine konkrete Rendite im Einzelfall von Auslastung, Finanzierung und laufenden Kosten abhängt. Die Nähe zum Strand, zur Marina und zur Altstadt unterstützt grundsätzlich eine vielseitige Nutzung. Das Haus wurde 2022 gebaut und umfasst 150 m² Wohn- beziehungsweise Baufläche. Auf dem 321 m² großen Grundstück stehen drei Schlafzimmer und drei en-suite Badezimmer zur Verfügung. Ein weiteres WC erleichtert die Nutzung durch Bewohner und Feriengäste. Der offene Wohnbereich und die moderne Küche entsprechen den Erwartungen vieler Urlauber und Langzeitmieter. Electrolux-Geräte sind in der vollständig ausgestatteten Küche integriert. Ein privater Pool mit Jetstream steigert die Attraktivität des Außenbereichs. Die Dachterrasse mit Jacuzzi, Feuerstelle und Marina-Blick schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Eine Grillterrasse und der gepflegte Garten erweitern die Möglichkeiten für das Leben im Freien. Die automatische Bewässerung reduziert den Pflegeaufwand des Gartens. Smart-Home-Technik, Klimaanlage und Fußbodenheizung bieten einen zeitgemäßen Standard. Doppelverglasung mit thermischer Trennung und akustische Isolierung erhöhen den Komfort für Bewohner und Gäste. Die Marina mit Restaurants, Supermarkt, Freizeitangeboten, Bootsausflügen und Fitnessstudio ist zu Fuß erreichbar. Der Strand liegt 530 Meter entfernt, sodass ein Auto für viele Freizeitaktivitäten nicht erforderlich ist. Die historische Altstadt von Albufeira befindet sich etwa zwei Kilometer entfernt. Ein Carport, automatische Eingangstore und ein Kellerabstellraum runden die praktische Ausstattung ab. Für eine Investitionsentscheidung sollten Käufer zusätzlich die lokale Vermietungssituation, Genehmigungen, Steuern und Verwaltungskosten prüfen. Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung dieser Villa in Albufeira.
• Baufläche 150 m²
• Grundstücksgröße 321 m²
• Baujahr 2022
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 WC
• Smart-Home-Hausautomation
• Restaurants, Yachthafen und Strand fußläufig erreichbar
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
Dieses brandneue Zuhause im Bau befindet sich im neu erweiterten Bereich des Yachthafens von Albufeira, in der Nähe des Strandes und der „Altstadt“. Der Yachthafen bietet eine Vielzahl von Restaurants, einen Supermarkt, Bowling, Kartfahren, Bootsausflüge, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Die Villa wird nach hohen Standards fertiggestellt und mit moderner Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort ausgestattet.
Die Villa umfasst:
Erdgeschoss:
• Offener Wohnbereich mit Terrassentüren zum Garten
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Electrolux-Geräten
• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer
• WC
• Treppe zum Obergeschoss und Keller
Obergeschoss:
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
• Terrassen
• Treppe zur Dachterrasse
Dachterrasse:
• Whirlpool
• Feuerstelle
• Holzterrassenboden
• Blick auf den Yachthafen
Keller:
• Abstellraum mit Zugang vom Innenbereich
Außenbereich:
• Swimmingpool mit Gegenstromanlage
• Grillterrasse
• Carport
• Automatische Eingangstore
• Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
Weitere Details
• Dachterrasse mit Feuerstelle und Whirlpool
• Swimmingpool mit „Gegenstromanlage“
• Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Schalldämmung
• Fußbodenheizung
• Zentrales Soundsystem
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
Lage
• 700 Meter zu den Restaurants im Yachthafen
• 530 Meter bis zum nächsten Strand
• 2 km bis zur historischen „Altstadt“ von Albufeira
• 5,7 km bis zum Golfclubhaus von Salgados
• 42,4 km bis zum Flughafen Faro
• 2,4 km bis zur nächsten Schule
