Ländliche Immobilie auf einem 7,5 Hektar großen Grundstück, zum Verkauf im südlichen Alentejo mit Potenzial für zukünftige Entwicklung im Bereich des ländlichen Tourismus
Dieses renovierte 4-Schlafzimmer Landhaus im Bungalow-Stil mit privatem Swimmingpool und gepflegten Garten befindet sich auf einem großen, eingezäunten Grundstück. Ideal für Liebhaber der Landwirtschaft, Viehzucht oder des Reitsports befindet sich die Immobilie im südlichen Teil des Alentejo, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Es sind nur ca. 40 Minuten bis zur historischen Stadt Beja oder ca. 1 Stunde Autofahrt bis zur Algarve. Es gibt Flussstrände in der Nähe. Die Lage ist privat, aber nicht isoliert, mit Nachbarn in der entfernten Umgebung. Ein charmantes Refugium in der wunderbaren Landschaft des Alentejo. Das Haus kann erweitert werden, aber es gibt auch die Möglichkeit, dass das Grundstück für den ländlichen Tourismus (TER) mit Projekt ausgebaut werden kann.
• Das Haus kann erweitert werden, aber es gibt auch die Möglichkeit, dass das Grundstück für den ländlichen Tourismus (TER) genutzt und ausgebaut werden kann mit einem Projekt
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt nicht weit entfernt (ca. 10 km) von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 1 Stunde ist man an der Algarve oder an der Westküste sowie auch an Badestränden an Flüssen, Seen und Staudämme. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer kleinen Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück, der zur Auffahrt und Rondell mit vielen Parkplätzen führt. Dieser Ort ist ideal für eine große Familie oder als Ferienhaus, zur Vermietung und für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferde und Landwirtschaft. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen und Veranstaltungen.
Es besteht Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbezogenen Projekte, z. B. einen Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsprojekte.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Photovoltaik
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, gute Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster und manuelle französische Fensterläden
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank,
Lage
• 8 - 10 km zur Stadt Ourique mit allen wichtigen Annehmlichkeiten
• 1,5 km zur nächsten Bar
• 4 km zu 3 Restaurants und einem Café
• 8 bis 10 km zum nächsten Fluss & See mit Strand
• Ca. 45 km zum Stausee Santa Clara
• Ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• Ca. 1 Autostunde zur Algarve
• Ca. 2 Stunden Autofahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• Ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
