Der Kauf dieser 558.000 m² großen Landfläche im Alentejo kann für ein Agro-Tourismusvorhaben interessant sein und kostet 548.000 Euro. Die touristische Eignung muss jedoch durch eine konkrete Projektprüfung und die zuständigen Behörden bestätigt werden. Nach der vorliegenden Auskunft könnte eine PDM-Revision zusätzliche touristische Bebauungsmöglichkeiten von bis zu 1.000 m² eröffnen. Das Grundstück befindet sich nahe Ourique und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Zahlreiche Korkeichen, Weideflächen und fruchtbare Böden schaffen eine authentische Umgebung für ein naturverbundenes Gästeangebot. Ein kleiner Bach an einer Grundstücksseite ergänzt das Landschaftserlebnis. Panoramablicke über das hügelige Alentejo können den Aufenthalt für Feriengäste besonders attraktiv machen. Zwei eigene Brunnen bieten wichtige Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Der Brunnen auf dem etwa 11 Hektar großen Teil führt reichlich Wasser. Der zweite Brunnen auf dem größeren Bereich liefert laut Angaben ausreichend Wasser für einen Haushalt. Die asphaltierte Zufahrt erleichtert den Zugang für Eigentümer, Mitarbeiter und potenzielle Gäste. Strom- und Telefonleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und vereinfachen die technische Erschließung. Die vorhandene Straße teilt das Land in zwei Bereiche und könnte eine funktionale Zonierung des Projekts unterstützen. Eine mögliche Teilung in zwei separate Grundstücke sollte mit der Câmara Municipal de Ourique geprüft werden. Bei entsprechender Genehmigung könnte möglicherweise jeweils ein Haus auf den getrennten Flächen errichtet werden. Für einen landwirtschaftlich registrierten Eigentümerwohnsitz sind bis zu 500 m² genannt. Weitere 500 m² könnten für unterstützende landwirtschaftliche Gebäude möglich sein. Ein Agro-Tourismusprojekt könnte Einnahmen aus Übernachtungen, Erlebnisangeboten oder landwirtschaftlichen Aktivitäten kombinieren. Ein verbindlicher ROI lässt sich erst nach Konzeptentwicklung, Genehmigung, Baukostenanalyse und Prüfung der lokalen Nachfrage berechnen. Ourique ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post und eine Schule. Die Nähe zur IC1, zur Autobahn, zur Algarve und zu Lissabon stärkt die regionale Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns, um die Projektchancen, Unterlagen und nächsten Schritte für dieses Alentejo-Grundstück zu besprechen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
