Der Kauf dieses 274 m² großen Landhauses bei São Teotónio kann für Käufer interessant sein, die ein Ferienvermietungs-Investment mit viel Land und zwei separaten Wohneinheiten suchen. Das Anwesen steht für 780.000 Euro zum Verkauf und umfasst 18,5 Hektar an der südwestlichen Küste des Alentejo. Ob sich die Investition konkret lohnt, hängt von Auslastung, Betriebskosten, Genehmigungen und der erzielbaren Miete ab. Die Lage rund 18 Kilometer von Zambujeira do Mar verbindet naturnahe Ruhe mit der Nachfrage nach Atlantikurlauben. Das Haupthaus besitzt drei Schlafzimmer und eine außergewöhnliche sechseckige Holzkonstruktion. Ein separates Cottage mit zwei Schlafzimmern ermöglicht eine flexible Nutzung für Gäste oder eine zweite Vermietungseinheit. Beide Gebäude verfügen über eigene Aufenthaltsbereiche und Küchen. Insgesamt gibt es drei Badezimmer, was die Beherbergung mehrerer Personen erleichtert. Zwei private Pools erhöhen die Attraktivität während der warmen Saison. Der große Garten mit Obstbäumen, Gemüsegarten und mehreren Terrassen schafft ein authentisches ländliches Urlaubserlebnis. Überdachte Balkone rund um das Obergeschoss des Haupthauses bieten zusätzliche Außenflächen. Der offene Wohnraum mit Holzofen sorgt auch außerhalb des Sommers für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Brunnen und ein 5.000-Liter-Reservoir können die Pflege des Gartens unterstützen. Ein Teich und ein Damm verstärken den naturnahen Charakter der Anlage. Korkeichen und Eukalyptusbäume prägen das weitläufige Grundstück und bieten Potenzial für eine langfristige Landnutzung. Ein 30 m² großer Lagerraum und eine Werkstatt erleichtern Wartung und Verwaltung vor Ort. São Teotónio ist etwa sechs Kilometer entfernt und bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten für Bewohner und Urlaubsgäste. Die Strände der Costa Vicentina, darunter Zambujeira do Mar, sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Faro liegt rund 103 Kilometer entfernt und unterstützt die internationale Erreichbarkeit des Standorts. Für Investoren ergibt sich durch Haupthaus, Cottage, Pools und Küstennähe ein vielseitiges Vermietungskonzept, doch eine belastbare ROI-Berechnung sollte auf aktuellen Marktdaten und einer rechtlichen Prüfung beruhen. Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen einzusehen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
• Grundstück: 185 096 m2
• Baufläche: 244 m2
• Wohnfläche: 274 m2
• Schlafzimmer: 5 (3 im Hauptgebäude + 2 im nicht registrierten Cottage)
• 3 Badezimmer
• Balkon rund um den ersten Stock des Hauptgebäudes
• 2 Schwimmbäder, mehrere Terrassen und Parkmöglichkeiten
• Gut gepflegter Garten mit Obstbäumen
• 2 natürliche Teiche mit Wasser ganzjährig
• Baujahr 2015 von dem aktuellen Eigentümer
Aussenbereich:
• Der Haupteingang des Anwesens hat links Zugang zum Hauptgebäude in sechseckiger Holzstruktur, links daneben zum Cottage und rechts zum Teich und dem Waldgebiet.
• Das Hauptgebäude in sechseckiger Form ist von einem Garten mit mehreren Obstbäumen und einem Gemüsegarten umgeben.
• Auf der Rückseite befindet sich eine Werkstatt, in der das Holz, das zum Bau des Hauses verwendet wurde, von der Familie des Eigentümers sorgfältig und präzise bearbeitet wurde.
• Es gibt auch einen erhöhten Swimmingpool
• Es gibt ausreichend Parkplätze und mehrere jahrhundertealte Bäume, die an warmen Sommertagen frischen Schatten spenden
• In der Nähe des Cottages gibt es eine Lagerräume mit 30 m2
• Die Fläche rund um den Wohnbereich ist flach, ca. 10 000 m2 und Korkeichen sowie Eukalyptus (in Erntezeit) sind die Hauptarten, die auf dem großen Grundstück zu finden sind.
Erdgeschoss des Hauptgebäudes:
• Der zentrale Raum des Hauses hat zwei Türen nach außen, eine vorne, die der Haupteingang ist, und eine hinten, die einen großartigen Wohnraum mit offener Küche und einem Holzofen bietet.
• Auf der linken Seite des Haupteingangs befindet sich ein Wintergarten, der als Leseecke genutzt wird.
• Die Hintertür gibt Zugang zum äußeren Frühstücksschuppen
• Die Treppe zur oberen Etage befindet sich in der linken Ecke dieses beeindruckenden Wohnbereichs
• Die Decke ist eine beeindruckende Holzstruktur, unterstützt von einem zentralen Säulen, die das Gebäude und die obere Etage stützt, künstlerisch und dekorativ gestaltet und diesem Anwesen einen einzigartigen Touch verleiht.
Obergeschoss des Hauptgebäudes:
• Im ersten Stock gibt es eine Halle, die Zugang zum Balkon und einem Badezimmer bietet
• Der geräumige überdachte Balkon verläuft rund um das Haus und betont seine sechseckige Form.
• Wenn man in Richtung der 3 Schlafzimmer weitergeht, gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit wunderschönem Blick auf den Garten und die Wälder durch die Glaswände.
Cottage:
• Voll ausgestattetes Cottage, das volle Privatsphäre bietet, mit 2 Schlafzimmern
• Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen
• Privater Swimmingpool
• Gut gepflegter Garten
Weitere Details
• 2 Schwimmbäder (eines erhöht, das andere in runder Form)
• Schuppen rund um das Hauptgebäude
• Balkon rund um das obere Stockwerk des Hauptgebäudes
• 2 Brunnen und 5.000 Liter Wasserreservoir
• Strom aus dem öffentlichen Netz
• Probe-basiertes Bewässerungssystem im Garten
• Obstbäume
• Lagerräume mit 30 m2
• Holzhaus mit 30 m2, das als Werkstatt genutzt wird
• Gemüsegarten
• 1 Teich; 1 Talsperre
Lage
• 6 km zum nächsten Dorf S. Teotónio mit allen Annehmlichkeiten
• 18 km zum nächsten Strand Zambujeira do Mar
• 103 km zum Flughafen Faro
