Der Kauf dieses 28,7-Hektar-Anwesens bei Silves kann für Investoren interessant sein, die ein Landhotel oder Rural-Tourismus-Projekt an der Algarve entwickeln möchten. Der Angebotspreis liegt bei 1.200.000 Euro, wobei das Grundstück 287.280 m² umfasst und eine Vorabgenehmigung für ein Projekt bis zu 2.000 m² Baufläche besitzt. Diese Ausgangslage reduziert nicht automatisch alle Entwicklungsrisiken, bietet Investoren jedoch eine konkrete Grundlage für die weitere Planung. Das geplante Projekt könnte das bestehende Bauernhaus aus der Zeit vor 1951 ersetzen. Das Landhaus verfügt aktuell über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und etwa 142 m² Wohnfläche. Es kann renoviert und während der Planungsphase privat oder betrieblich genutzt werden. Die Lage außerhalb von Silves verbindet die Ruhe der Serra de Silves mit der touristischen Nachfrage der Algarve. Die nächsten Strände liegen etwa 17 Kilometer entfernt. Ein Golfplatz ist ungefähr 9 Kilometer entfernt, und die nächste Schule erreicht man nach rund 2,8 Kilometern. Der Flughafen Faro befindet sich in circa 63 Kilometern Entfernung. Als Alleinstellungsmerkmale für ein ländliches Tourismuskonzept stehen 12.000 Medronho-Bäume, Zitrusplantagen, Pinien und weitere Obstbäume zur Verfügung. Zwei natürliche Seen und ein Bach schaffen eine attraktive Landschaft für Naturerlebnisse und landwirtschaftliche Aktivitäten. Ein Pool sowie ein natürlicher Badesee sind ebenfalls vorab genehmigt. Die eigene Wasserversorgung umfasst zwei Bohrlöcher, einen Brunnen und ein Autotropsystem mit ungefähr 32 Kilometern Leitungen. Diese Infrastruktur kann für die Pflege der Anbauflächen und für ein nachhaltiges Gästeerlebnis von Bedeutung sein. Zusätzliche Einnahmequellen könnten je nach endgültiger Planung aus Unterkünften, Agrartourismus, Veranstaltungen oder geführten Naturangeboten entstehen. Eine garantierte Rendite lässt sich nicht zusagen, da sie von Baukosten, Auslastung, Betriebskonzept und behördlichen Auflagen abhängt. Der 360-Grad-Panoramablick und die Nähe zur historischen Stadt Silves stärken jedoch die Vermarktungsmöglichkeiten. Für eine fundierte Kaufentscheidung sollten Investoren die Projektunterlagen, die Vorabgenehmigung und eine Wirtschaftlichkeitsberechnung prüfen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und besprechen Sie die Entwicklungschancen dieses außergewöhnlichen Algarve-Anwesens.
• Wohnfläche 142 m², Bebaute Fläche 188 m²
• Grundstück 287.280 m²
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• genehmigtes Projekt für Hotel bis zu 2000 m²
• 12.000 Medronho-Bäume
• 360º-Aussicht auf die Landschaft
• Entfernung zum Strand 17 km
Inmitten der sanften Hügel der Serra de Silves und in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Silves, finden Sie dieses beeindruckende Anwesen. Das Grundstück verfügt über ein genehmigtes Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus, dass das derzeitige Haus ersetzen würde, falls gewünscht, und kann bis zu 2.000 m² bebaut werden.
Am Gipfel des Anwesens bietet sich ein 360º-Panoramablick. Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserversorgung und ein eigenes Bewässerungssystem mit mehreren Terrassen, Medronho-, Kiefern- und anderen Obstbäumen, die sich ideal für den landwirtschaftlichen oder ländlichen Tourismus eignen.
Haus zur Renovierung
• Bewohnbares Landhaus, Baujahr 1951
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Genehmigtes Projekt für Hotel zum Ersatz des Hauses mit zulässigen 2000 m² bebauter Fläche
• Eingezäunter Garten
• Neben dem Naturpark Serra de Silves
Aussenbereich:
• Zwei natürliche Seen, die den Obstgarten mit Wasser versorgen
• Fluss, der den Garten und die Bäume mit Wasser versorgt
• 12.000 Medronho-Bäume
• Carport und geschotterte Auffahrt mit Stellplätzen für mehrere Autos
• Genehmigung zum Bau eines Pools und einen natürlichen Badesee
Weitere Details
• 2 Bohrlöcher und ein Brunnen
• Tropfbewässerungssystem mit 32 km Rohren und eigener Wasserversorgung
• Klärgrube
• Stadtstrom
• Anschluss an das Stadtwassersystem möglich
Lage
• 17 km zum nächsten Strand
• 9 km zum nächsten Golfplatz
• 2,8 km zur nächsten Schule
• 63 km zum Flughafen Faro
