Der Kauf dieses 61 m² großen Gewerberaums in Ferragudo kann für Investoren interessant sein, die eine gut gelegene Geschäftsfläche an der Algarve suchen. Der aktuelle Angebotspreis beträgt 230.000 Euro, wobei die laufenden Eigentümergemeinschaftskosten mit 420 Euro angegeben sind. Eine konkrete Rendite lässt sich ohne geplante Nutzung, Mietkonditionen und Betriebskosten nicht seriös berechnen. Die Lage rund 400 Meter vom Strand entfernt bietet jedoch gute Voraussetzungen für eine touristisch ausgerichtete Geschäftsidee. Das Objekt befindet sich an der Hauptzufahrt nach Ferragudo und ist von der Straße aus gut sichtbar. Ein großes Schaufenster unterstützt die Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder gastronomischen Angeboten. Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft erhöhen den praktischen Nutzen für Kunden und Betreiber. Die Fläche besitzt ein privates WC und einen rückwärtigen Zugang zu einer Terrasse. Eine vorinstallierte Abluftanlage für Catering erweitert die möglichen Nutzungsperspektiven. Denkbar sind unter anderem ein Imbiss, ein Café, ein Büro, ein Studio oder ein lokaler Einzelhandel. Die rechtliche Zulässigkeit des jeweiligen Geschäftsmodells sollte vor dem Kauf mit den zuständigen Stellen abgeklärt werden. Da das Geschäft aktuell nicht betrieben wird, kann ein Käufer die Ausstattung und den Innenausbau an das eigene Konzept anpassen. Die weißen Wände schaffen eine neutrale Ausgangsbasis für eine individuelle Gestaltung. Je nach Bereich sind Fliesen verlegt oder ein Betonboden vorhanden. Ferragudo zieht durch seine Strände, Restaurants, Bars und die Lage am Fluss Arade sowohl Einwohner als auch Besucher an. Praia Grande und weitere Küstenabschnitte liegen in kurzer Entfernung und unterstützen die saisonale Nachfrage. Das historische Castelo de São João an der Praia da Angrinha ist ein zusätzlicher Anziehungspunkt. Der Golfplatz ist etwa vier Kilometer entfernt, während der Flughafen Faro rund 66 Kilometer entfernt liegt. Eine Vermietung an einen Gewerbetreibenden könnte ebenso geprüft werden wie der Betrieb durch den Eigentümer selbst. Lassen Sie die wirtschaftlichen Kennzahlen und die mögliche Nutzung vor Ort prüfen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
• Nicht in Betrieb
• Flächen 60m² - 61m²
• Privates WC
• Parken im Freien
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Flusses Arade und gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist, die an der Algarve-Küste und in den umliegenden Städten stattgefunden hat. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude werden von einem Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten zu können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschließlich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand von Angrinha. Ein süßer kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen, entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von feinen Stränden - kleinen und verschlafene bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Diese Geschäfte befinden sich in hervorragender Lage an der Hauptstraße in Ferragudo. Die Parkplätze befinden sich direkt vor den großen Schaufenstern. Die Innenräume haben weiße Wände, einer hat Fliesenboden, der andere noch Betonboden. Beide verfügen über einen vormontierten Luftabsaugung für die Gastronomie.
An der Rückseite des Ladens befindet sich ein WC, wo Sie ein zweites Fenster und eine Tür finden, die nach hinten führt.
Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der neben dem alten Kamin viele Tische und Stühle Platz finden.
Weitere Details
• Extraktor
• Terrasse
• Zentral gelegen
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
