Der Kauf dieses Reihenhauses in Vilamoura kann für Käufer interessant sein, die eine voll möblierte Ferienimmobilie oder eine flexibel nutzbare Kapitalanlage suchen. Das Objekt kostet 940.000 Euro und liegt in einem etablierten Golfresort nur etwa einen Kilometer vom 27-Loch-Championship-Golfplatz entfernt. Ob sich die Investition konkret lohnt, sollte anhand von Finanzierung, laufenden Kosten, Vermietungsstrategie und erzielbaren Mieteinnahmen geprüft werden. Die Immobilie bietet mit 240,25 m² Wohnfläche und 281,85 m² Nutzfläche eine ungewöhnlich großzügige Basis für private und gewerbliche Nutzung. Als Endhaus einer Reihenhausanlage verfügt sie über einen großen Garten und Terrassen auf jeder Etage. Diese Außenflächen sprechen sowohl Golftouristen als auch Familien und Langzeitgäste an. Der landschaftlich gestaltete Garten mit einheimischen Pflanzen, Bäumen und Obstbäumen vermittelt ein authentisches Algarve-Ambiente. Vier Gemeinschaftspools erweitern das Freizeitangebot und können die Attraktivität für Feriengäste steigern. Ein umzäuntes Grundstück und die 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung unterstützen eine komfortable Resortnutzung. Die Garage mit automatischem Tor bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Der Keller lässt sich außerdem als Fitnessraum, Lagerfläche oder Hobbybereich verwenden. Im Inneren erwarten Käufer drei Schlafzimmer plus einen zusätzlichen Raum, der als viertes Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Drei Badezimmer, darunter zwei en-suite Badezimmer, erleichtern die Belegung durch mehrere Personen. Das Hauptschlafzimmer besitzt einen Ankleidebereich und eine private Terrasse mit Blick auf den Garten. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und führt den Blick direkt in den Außenbereich. Die separate Küche verbindet traditionellen Stil mit praktischer Ausstattung wie Kühlschrank, Gefrierschrank und Frühstückstheke. Klimaanlage, Kamin, elektrische Heizungen und Doppelverglasung ermöglichen Aufenthalte zu unterschiedlichen Jahreszeiten. Vilamoura liegt etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine breite Auswahl an Gastronomie, Freizeitangeboten und touristischer Infrastruktur. Der Strand ist rund sechs Kilometer entfernt, während der Flughafen Faro etwa 22 Kilometer entfernt liegt. Die jährlichen Eigentümergemeinschaftskosten werden mit ungefähr 6.000 Euro angegeben und sollten bei jeder Renditekalkulation berücksichtigt werden. Für eine belastbare ROI-Prognose benötigen Käufer aktuelle Mietdaten, steuerliche Beratung und eine Prüfung der lokalen Vermietungsregeln. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich die Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zeigen.
• 3+1 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (2 en-suite)
• Wohnfläche 240,25 m², Nutzfläche 281,85 m²
• Erbaut im Jahr 2007
• Ca. 1 km vom 27-Loch-Meisterschafts-Golfplatz
Diese stilvolle 3+1-Schlafzimmer-Villa befindet sich am Ende eines Terrassenwohnkomplexes und verfügt über einen Garten und Terrassen auf jeder Etage. Der offene Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten ist geräumig und hell. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Eingangsbereich und ein eigenes Bad sowie eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Küche ist separat und traditionell gestaltet. Der angelegte Garten präsentiert lokale Flora und Fauna.
Erdgeschoss:
• Flur
• 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
• 1 Badezimmer
• Wohn- und Essbereich
• Küche
Erster Stock:
• Hauptschlafzimmer mit Eingangsbereich und eigenem Bad
• 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad
• Große Terrasse
Keller:
• Großer Keller / Garage kann für zusätzlichen Stauraum oder als Fitnessraum genutzt werden
1 km vom Golf
3 km von der Stadt (Vilamoura)
4 km von der nächsten Schule
6 km vom Strand
22 km vom Flughafen Faro
Weitere Informationen
Die Immobilie ist geeignet für den dauerhaften Wohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition. Alle hochwertigen Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten
