Der Kauf dieses autarken Landhotels nahe dem Santa-Clara-Stausee kann für Betreiber und Investoren interessant sein, kostet aktuell jedoch 1.500.000 Euro. Die zum Verkauf stehende Rural-Tourism-Immobilie verfügt über 530 m² Wohnfläche, zehn Suiten und 37.350 m² Grundstück im Raum Saboia. Eine pauschale Aussage zur Rentabilität ist nicht möglich, weil Auslastung, Preisstrategie, Betriebskosten und Management entscheidend sind. Die Anlage bietet jedoch mehrere Merkmale, die eine professionelle Tourismusinvestition unterstützen können. Acht vollständig ausgestattete Suiten besitzen eigene Terrassen und schaffen attraktive Einheiten für Kurz- und Langzeitaufenthalte. Die separate Zwei-Zimmer-Wohnung kann von Eigentümern oder Mitarbeitenden genutzt werden, ohne Gästekapazität zu verlieren. Ein 12 x 6 Meter großer Infinity-Pool steigert die Aufenthaltsqualität und bietet einen starken Vermarktungspunkt. Großzügige Gemeinschaftsräume mit Kamin und Essbereich eignen sich für Gruppen, Retreats und besondere Veranstaltungen. Eine lizenzierte Brennerei für Medronho schafft die Möglichkeit, regionale Produkte und geführte Erlebnisse in das Angebot einzubinden. Zusätzlich hat die Gemeinde 470 m² für touristische Aktivitäten genehmigt. Die Energieversorgung wird durch 80 Photovoltaikmodule weitgehend autark gestaltet. Ein Generator steht als redundante Notfalllösung zur Verfügung. Wasser wird aus einem Bohrloch sowie einem Wasserkanal eines nahe gelegenen Damms bezogen. Klimaanlage im gesamten Gebäude und Satelliteninternet unterstützen den ganzjährigen Gästebetrieb. Das Anwesen liegt 12 Kilometer vom Flussstrand am Santa-Clara-Stausee entfernt und verbindet Naturerlebnis mit touristischer Erreichbarkeit. Der Bahnhof Santa Clara-Saboia ist 10 Kilometer entfernt und verbessert die Anbindung für Gäste. Die Costa Vicentina liegt rund 30 Kilometer entfernt, während der Flughafen Faro etwa 90 Kilometer entfernt ist. Die landschaftliche Lage mit Panoramablick, ursprünglicher Vegetation und klarer Luft spricht insbesondere Erholungssuchende an. Mögliche Einnahmen können aus Zimmervermietung, Gruppenaufenthalten, Veranstaltungen und Brennereierlebnissen entstehen. Ein konkreter ROI muss durch eine Due-Diligence-Prüfung, Finanzplanung und Überprüfung aller touristischen Genehmigungen ermittelt werden. Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung dieser investitionsorientierten Immobilie.
• Gesamtfläche: 37.350 m2 (3,7 ha)
• Wohnfläche: 530 m2
• 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Esszimmer
• Interne Gemeinschaftsarea mit Kamin
• Lizenzierte Brennerei
• Infinity-Pool 12 x 6 Meter.
Zusätzliche Daten zur Immobilie:
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, voll ausgestattet und mit privater Terrasse
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet, genutzt als Wohnsitz des Eigentümers
- 80 Photovoltaik-Panels ermöglichen volle Autonomie in Bezug auf Energie und ein Generator ist zur redundanten Absicherung installiert.
- Das Wasser wird aus einem Brunnen und vom Wasserkanal eines nahegelegenen Damms gespeist.
- Draußen gibt es einen Infinity-Pool, einen Garten und kleine Ecken, um die Alentejo-Atmosphäre zu genießen und zu entspannen
- das gesamte Anwesen ist von regionaler Urvegetation, Bäumen, Grün und einem einzigartigen Himmel umgeben.
- Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits zusätzliche 470 m2 genehmigt.
Weitere Details
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Wasser aus Brunnen und Wasserkanal vom örtlichen Damm
• Hochgeschwindigkeits-Satelliten-Internet
• 80 Photovoltaik-Panele sorgen für Energieautonomie
• Notstromgenerator als Redundanz
Lage
• 10 km vom Bahnhof Santa Clara-Sabóia
• 12 km vom Flussstrand Santa Clara-Staudamm
• 30 km von der Costa Vicentina an der Südwest-Alentejo- Küste
• 90 km vom Flughafen Faro International
