Der Kauf dieses schlüsselfertigen Gästehauses am See bei Alandroal kann für Käufer interessant sein, die Wohnen, Tourismus und ländliche Nutzung verbinden möchten. Der Angebotspreis beträgt 1.150.000 Euro, und die Immobilie wird mit bestehendem Gästebereich, separater Eigentümerwohnung und Pool verkauft. Ob sich die Investition wirtschaftlich lohnt, hängt von Auslastung, Betriebskosten, Management und den rechtlichen Rahmenbedingungen ab. Das Anwesen liegt bei Terena im Alentejo auf etwa 5,925 Hektar Land. Es verfügt über acht Schlafzimmer und acht Badezimmer sowie rund 487 m² Wohnfläche. Die Gesamtnutzfläche beträgt ungefähr 595 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die private Unterkunft befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Kamin. Eine Küche mit Essbereich und weiterem Kamin ergänzt den privaten Bereich. Ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer ermöglichen das Wohnen direkt auf dem Gästehausgelände. Die Gästezimmer liegen auf zwei Etagen und werden durch einen zusätzlichen Aufenthaltsraum ergänzt. Der große Salzwasserpool mit Terrassen und Rasenflächen ist ein klarer Vorteil für Urlaubsgäste. Ein Spielplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Die naturnahe Gestaltung mit Walnussbäumen und weiteren Bäumen vermittelt ein authentisches Alentejo-Erlebnis. Für die Wasserversorgung bestehen Anschlüsse an das öffentliche Netz sowie ein eigenes Bohrloch. Ein Bewässerungskanal und ein Wasserreservoir bieten zusätzliche Flexibilität für Gartenpflege und landwirtschaftliche Zwecke. Am unteren Ende des Grundstücks befindet sich außerdem ein großes landwirtschaftliches Gebäude. Die Lage ist ruhig und privat, liegt aber in Reichweite der touristischen Ziele Monsaraz und Évora. Monsaraz erreichen Sie nach etwa 29 Kilometern, Évora nach rund 59 Kilometern. Ein Flussstrand liegt ungefähr 17 Kilometer entfernt, und der See bei Alandroal schafft weitere Freizeitmöglichkeiten. Panoramablicke und der Blick auf die Burg von Terrena können das Erlebnis für Übernachtungsgäste aufwerten. Die Verbindung aus bestehender touristischer Nutzung, eigener Wohnung und großem Grundstück kann ein vielseitiges Geschäftsmodell ermöglichen. Eine konkrete ROI-Prognose ist ohne Finanzunterlagen, Auslastungsdaten und Kostenübersicht jedoch nicht seriös möglich. Interessierte Käufer sollten die Betriebshistorie, Genehmigungen und Wasserrechte prüfen und anschließend eine Besichtigung vereinbaren.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
