Der Kauf dieses zentral gelegenen Ladenlokals mit Terrasse und Strandnähe in Ferragudo kann für Eigennutzer und Gewerbeinvestoren interessant sein. Die Immobilie kostet 230.000 € und bietet rund 61 m² Innenfläche sowie einen nutzbaren Außenbereich. Eine pauschale Aussage zur Rentabilität ist nicht möglich, doch die Lage, Sichtbarkeit und flexible Nutzung sprechen für eine nähere Prüfung. Das Ladenlokal befindet sich an einer der Hauptstraßen von Ferragudo. Das große Schaufenster zur Straße erleichtert eine auffällige Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Parkplätze im Freien direkt vor dem Objekt erhöhen den praktischen Standortvorteil. Eine private WC-Anlage ist im hinteren Bereich vorhanden. Dort gibt es außerdem ein Fenster und eine Tür zur Außenfläche. Die Terrasse kann für Sitzgelegenheiten, Kundengespräche oder eine ansprechende Erweiterung des Ladenkonzepts genutzt werden. Ein Teil der Fläche liegt neben einem alten Kamin und bietet eine besondere gestalterische Note. Der Innenraum mit weißen Wänden lässt sich ohne feste Einbauten individuell planen. Je nach Einheit sind die Böden bereits gefliest oder noch als Betonflächen ausgeführt. Eine vorinstallierte Abluftanlage unterstützt eine mögliche Nutzung mit Catering, sofern die erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen vorliegen. Die vorhandene Klimaanlagenvorbereitung kann den Komfort für Kunden und Personal verbessern. Doppelt verglaste PVC-Fenster gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Der nächste Strand ist etwa 400 Meter entfernt und macht die Umgebung auch für saisonale Nachfrage attraktiv. Ferragudo bietet eine Mischung aus portugiesischer Tradition, internationaler Gemeinschaft und touristischem Lebensstil. An der Flusspromenade finden sich Cafés, Bars und Restaurants mit Blick auf den Arade. Der Golfplatz ist etwa 4 Kilometer entfernt, und der Flughafen Faro liegt rund 66 Kilometer entfernt. Als Eigennutzer können Käufer einen eigenen Standort für Handel, Büro, Studio oder Dienstleistungen schaffen. Als Kapitalanlage kann eine spätere Vermietung an ein lokales Unternehmen oder einen saisonalen Anbieter geprüft werden, ohne dass eine bestimmte Rendite zugesichert werden kann. Lassen Sie sich jetzt beraten und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um Lage und Nutzungsmöglichkeiten selbst zu beurteilen.
• Nicht in Betrieb
• Flächen 60m² - 61m²
• Privates WC
• Parken im Freien
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Flusses Arade und gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist, die an der Algarve-Küste und in den umliegenden Städten stattgefunden hat. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude werden von einem Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten zu können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschließlich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand von Angrinha. Ein süßer kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen, entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von feinen Stränden - kleinen und verschlafene bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Diese Geschäfte befinden sich in hervorragender Lage an der Hauptstraße in Ferragudo. Die Parkplätze befinden sich direkt vor den großen Schaufenstern. Die Innenräume haben weiße Wände, einer hat Fliesenboden, der andere noch Betonboden. Beide verfügen über einen vormontierten Luftabsaugung für die Gastronomie.
An der Rückseite des Ladens befindet sich ein WC, wo Sie ein zweites Fenster und eine Tür finden, die nach hinten führt.
Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der neben dem alten Kamin viele Tische und Stühle Platz finden.
Weitere Details
• Extraktor
• Terrasse
• Zentral gelegen
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
