Der Kauf von 55,8 Hektar Land bei Ourique kann sich für Käufer mit landwirtschaftlicher oder touristischer Langzeitstrategie lohnen. Das Grundstück kostet 548.000 Euro und bietet zwei Brunnen, Panoramablicke sowie eine mögliche Bebauung im Zusammenhang mit Landwirtschaft. Wer ein großes Grundstück in Portugal nahe der Algarve kaufen möchte, erhält hier eine seltene Fläche mit vielseitigen Nutzungsperspektiven. Die Immobilie befindet sich im unteren Alentejo und liegt etwa 4 Kilometer von Ourique entfernt. Die Nähe zur Algarve wird durch die gute Anbindung an die Autobahn und die IC1 unterstützt. Faro und der internationale Flughafen sind ungefähr 100 Kilometer entfernt. Die Strände von Vila Nova de Milfontes erreichen Sie nach rund 65 Kilometern. Das leicht wellige Gelände ist mit vielen Korkeichen, Weideflächen und fruchtbarem Land ausgestattet. Ein kleiner Bach begrenzt das Grundstück auf einer Seite. Zwei Brunnen bieten wichtige Wasserressourcen für Haushalt, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Projekte. Auf dem 11 Hektar großen Grundstücksteil führt einer der Brunnen reichlich Wasser. Der zweite Brunnen auf der größeren Fläche stellt nach den vorliegenden Angaben ausreichend Wasser für einen Haushalt bereit. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Grundstücks. Strom- und Telefonleitungen verlaufen in unmittelbarer Nähe und könnten einen späteren Anschluss erleichtern. Die querende Straße teilt das Land in zwei Abschnitte. Eine Aufteilung in zwei separate Parzellen kann daher möglicherweise geprüft werden. Für jeden Teil könnte unter bestimmten Voraussetzungen eine eigene Bebauung infrage kommen. Die Gemeinde hat eine Eigentümerwohnung bis zu 500 m² bei landwirtschaftlicher Registrierung genannt. Zusätzlich könnten 500 m² für landwirtschaftliche Stützgebäude möglich sein. Nach einer PDM-Revision könnte außerdem eine touristische Baufläche von bis zu 1.000 m² hinzukommen. Sämtliche Angaben zu Baurechten und Teilung müssen durch die zuständige Gemeinde bestätigt werden. Für Investoren besteht langfristiges Potenzial durch Landwirtschaft, Eigenversorgung, Tierhaltung oder ein genehmigtes Agrotourismuskonzept. Eine belastbare Rendite lässt sich erst nach Prüfung der Genehmigungen, Investitionskosten und geplanten Nutzung berechnen. Ourique bietet alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag, darunter Supermärkte, Restaurants, Banken, Cafés, Schule und Post. Der Preis umfasst ausschließlich das Grundstück und nicht die Baukosten. Kontaktieren Sie uns heute, um die Wirtschaftlichkeit und die rechtlichen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu besprechen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
