Das 252 m² große Landhaus zur Sanierung auf 24,5 Hektar ist am Santa-Clara-Stausee für 265.000 Euro erhältlich. Das Anwesen liegt bei Santa Clara-a-Velha im Alentejo und befindet sich etwa 3 Kilometer vom Stausee und dem Flussstrand entfernt. Käufer erhalten ein renovierungsbedürftiges Gebäude mit acht Zimmern und umfangreichem Grundstück. Die Immobilie bietet damit eine seltene Kombination aus vorhandener Bausubstanz, großer Landfläche und natürlicher Wasserversorgung. Nach Auskunft der Gemeinde kann die Wohnfläche bis zu 375 m² erweitert werden. Bei Einbindung eines ländlichen Tourismusbereichs ist eine Gesamtfläche von bis zu 500 m² möglich. Diese Entwicklungsperspektive kann für private Käufer, Investoren und Betreiber eines kleinen Landtourismusprojekts interessant sein. Auf dem Grundstück befinden sich drei Reservoirs, drei Brunnen, eine Bohrung und eine ganzjährig wasserführende Quelle. Ein kleiner Bachlauf verläuft an der Grenze des Anwesens. Korkeichen, Olivenbäume, Obstbäume und Gemüsegärten schaffen eine vielfältige Grundlage für landwirtschaftliche Nutzung. Das vollständig eingezäunte Gelände bietet Ruhe, Sicherheit und einen geschützten Rahmen für Bewohner oder Gäste. Ein bestehender Stromanschluss ist bereits verfügbar. Die Zufahrt über einen ländlichen Weg ist einfach und erleichtert die Anlieferung während der Renovierung. Der Santa-Clara-Stausee eröffnet Möglichkeiten für Angeln, Wassersport und naturnahe Freizeitaktivitäten. Santa Clara-a-Velha liegt etwa 11 Kilometer entfernt und bietet wichtige Versorgungseinrichtungen. Ourique ist rund 40 Kilometer entfernt und ergänzt das regionale Angebot. Wer die Atlantikküste erreichen möchte, gelangt nach etwa 50 Kilometern nach Zambujeira do Mar. Die Südküste der Algarve mit Praia da Rocha liegt ungefähr 70 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro ist circa 100 Kilometer entfernt und erleichtert die internationale Anreise. Als Kaufobjekt bietet das Landhaus Potenzial für einen individuellen Wohnsitz, einen Rückzugsort oder ein vermietetes Ferienkonzept, ohne dass eine bestimmte Rendite garantiert werden kann. Renovierungsbudget, Baugenehmigungen, touristische Zulassung und die wirtschaftliche Planung sollten vor einer Investitionsentscheidung geprüft werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Kaufpreis, die Unterlagen und einen Besichtigungstermin zu besprechen!
• 24,5 Hektar Land
• 252 m² Haus (zur Renovierung)
• 8 Zimmer
• Vollständig eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre
• Korkeichen, Olivenbäume, Obstbäume und Gemüsegärten
Eingebettet in die friedliche Landschaft von Santa Clara-a-Velha bietet dieses weitläufige Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Traumlandhaus zu errichten. Das bestehende Haus mit einer gesamten Nutzfläche von 252 m² benötigt Renovierung und bietet großzügigen Raum mit 8 Zimmern, was flexible Umgestaltungen und Anpassungen ermöglicht.
Das Land ist reich und vielfältig, durchzogen von Korkeichen, Olivenbäumen, Obstbäumen und Gemüsegärten, was es ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder ein nachhaltiges Lebensstilprojekt macht. Ein kleiner Bach bildet die Grenze des Grundstücks, verstärkt seinen natürlichen Charme und gewährleistet gleichzeitig einen einfachen Zugang. Vollständig umschlossen garantiert das Anwesen völlige Privatsphäre und Ruhe.
Wasser ist ein herausragendes Merkmal, mit drei Reservoirs, drei Brunnen, einem Bohrloch und einer ständigen Quelle, die eine ganzjährige Versorgung sicherstellt – ein außergewöhnlicher Vorteil für landwirtschaftliche, Landschafts- oder Ökotourismusprojekte. Elektrizität ist bereits vor Ort verfügbar und vereinfacht die Entwicklungspläne.
Trotz der ruhigen und abgelegenen Atmosphäre bleibt das Grundstück zugänglich und gut verbunden mit nahegelegenen Dörfern und wichtigen Dienstleistungen.
• 3 km zum Santa Clara Damm und Flussstrand
• 11 km zum nächsten Dorf Sta Clara-A-Velha
• 40 km zur nächsten Stadt Ourique
• 50 km zum nächsten Strand Westküste Zambujeira do Mar
• 70 Km zur Südküste Algarve, Praia da Rocha
• 100 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Nach Angaben des Stadtrats von Odemira kann das bestehende Haus auf dem Grundstück mit einer Fläche von 252 m² auf maximal 375 m² für Wohnzwecke umgebaut werden, oder auf maximal 500 m², wenn zusätzlich eine Komponente für ländlichen Tourismus einbezogen wird.
