Dieses 100 m² große Apartment in Portugal eignet sich als schlüsselfertige Kapitalanlage, weil es über eine hauseigene Mietverwaltung und ein bestehendes Mietprogramm verfügt. Der Kaufpreis beträgt 650.000 €, und zur Immobilie gehören drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine 22 m² große Terrasse sowie zwei Garagenstellplätze. Dadurch können Käufer eine vollständig ausgestattete Golfresort-Wohnung nahe Vilamoura für Eigennutzung und Vermietung erwerben. Die Lage verbindet einen renommierten Golfplatz mit der touristischen Nachfrage der Algarve. Vilamoura ist für seine Strände, Golfangebote und den internationalen Yachthafen bekannt. Das Zentrum und der Yachthafen liegen rund 4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro ist in etwa 26 Kilometern erreichbar. Ein großer Gemeinschaftspool schafft attraktive Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Feriengäste. Zusätzlich bietet das Resort einen beheizten Innenpool, ein Fitnessstudio sowie einen Kinderpool. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und führt direkt auf einen Balkon mit Poolblick. Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige AEG-Geräte und einen zweiten Balkon. Das Hauptschlafzimmer hat Einbauschränke, einen Safe, Klimaanlage und ein Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad. Das dritte Schlafzimmer wird durch ein separates Gästebad ergänzt. Individuell steuerbare Klimaanlage in allen Zimmern sorgt für Komfort. Badezimmer mit Fußbodenheizung und beheizten Handtuchhaltern sind auf den ganzjährigen Aufenthalt ausgelegt. Doppelverglasung, Videoeingang, Alarmanlage und 24-Stunden-Rezeption erhöhen die Sicherheit. Einer der Garagenplätze verfügt über einen Stromanschluss, der sich zum Laden eines Elektrofahrzeugs eignet. Die laufenden Kosten umfassen etwa 7.000 € jährliche Eigentümergemeinschaftskosten, 925 € IMI-Steuer und 200 € Versicherung. Das Mietprogramm kann Verwaltungsaufwand reduzieren und zusätzliches Vermietungspotenzial schaffen, wobei eine konkrete Rendite von Auslastung, Mietpreisen und Betriebskosten abhängt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Unterlagen zu erhalten und diese schlüsselfertige Anlageimmobilie zu besichtigen.
Dieses luxuriöse Golfapartment liegt in der Nähe von Vilamoura und seiner weltberühmten Marina. Mit interner Verwaltung und Mietprogramm ist dieses Apartment eine perfekte schlüsselfertige Investitionsimmobilie.
Das Apartment ist auch durch einen Aufzug von der gemeinschaftlichen sicheren Garage zugänglich und hat ein intelligentes Karteneingangssystem sowie einen Alarm direkt zur 24-Stunden-Rezeption. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das auf den Balkon mit Blick auf den Pool führt. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgehoben und verfügt über alle AEG-Geräte sowie einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon und einem Trockenbereich.
Das luxuriöse Hauptschlafzimmer hat Einbauschränke mit Safe, Klimaanlage und ein Deluxe-Badezimmer en-suite sowie einen Balkon mit südlichen Ausblicken. Die geräumigen anderen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke und Klimaanlage, wobei eines ein Badezimmer en-suite und das andere ein separates Gästebad hat.
Das Apartment hat 2 zugewiesene Parkplätze und einen Abstellraum in der gemeinschaftlichen Garage mit Strom, perfekt zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs.
Wohnungen im ersten Stock – sehr guter Zustand, Originalmöbel, den ganzen Tag über sonnige Aussicht
Wohnung im obersten Stockwerk (695.000 €) – komplett renoviert, wunderschön eingerichtet mit neuer, moderner Ausstattung, sonniger Blick auf die Piazza und den Pool, noch nie vermietet. Direkter Zugang zur 120 m² großen privaten Dachterrasse des Eigentümers mit Blick auf den Yachthafen, den Strand, das Meer und den Golfplatz, den ganzen Tag über sonnig.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Zentrale Klimaanlage mit Klimakontrolle für jedes Zimmer
• Fußbodenheizung in Badezimmern und beheizte Handtuchhalter
• Satelliten-TV mit vielen internationalen Kanälen
• Safe
• Videoklingel & Alarm
• Piazza Snack-Bar
• Großer Pool
• Hallenbad
• Fitnessraum
• Kinderpool und Spielbereich
Lage
• 2,5 km von der Küste entfernt
• 2,8 km zur internationalen Schule von Vilamoura
• 4 km zum Stadtzentrum und zur Marina von Vilamoura
• 6,5 km zum nächsten Strand (Vilamoura)
• 26 km zum Flughafen (Faro)
Weitere Informationen
• Eigentumsgebühren 7.000 € pro Jahr
• IMI-Steuer 925 € pro Jahr
• Versicherung 200 € pro Jahr
