Dieses 44-Hektar-Anwesen im Alentejo eignet sich als Investition, weil es laufende landwirtschaftliche Nutzung, ein renoviertes Wohnhaus und Ausbaupotenzial bis zu 16 Zimmern verbindet. Die Herdade da Parreira bei Serpa wird für 1.500.000 Euro angeboten und verfügt über produktive Baumkulturen sowie eine eigene Wasserinfrastruktur. Für Käufer mit langfristiger Perspektive entsteht dadurch eine vielseitig nutzbare Basis für Landwirtschaft, Wohnen und mögliche Vermietung. Die Gesamtfläche von 440.125 m² ist vollständig eingefriedet und wird landwirtschaftlich betrieben. Auf 22 Hektar stehen Korkeichen, deren Bewirtschaftung eine regionale und langfristige Ressource darstellt. Weitere 14 Hektar sind mit bewässerten Johannisbrotbäumen bepflanzt. Acht Hektar Erdbeerbäume ergänzen den Bestand und prägen den Charakter des Montado-Ökosystems. Die vorhandene Bepflanzung kann gegenüber einer unentwickelten Fläche einen praktischen Einstieg in die Agrarnutzung ermöglichen. Zwei Bohrlöcher, ein Stausee und zwei Wasserreservoirs mit 10.000 und 120.000 Litern sichern wichtige Voraussetzungen für den Betrieb. Das Bewässerungssystem arbeitet automatisch im Garten und in der Johannisbrotbaumplantage. Das renovierte Monte Alentejano wurde 2001 modernisiert und bietet drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Ein Kamin, Doppelverglasung, Einbaumöbel und Terrassen unterstützen den ganzjährigen Wohnkomfort. Das separate Nebengebäude verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Grill, Ofen und eine Küchenzeile. Der landwirtschaftliche Anbau kann nach einer baurechtlichen Prüfung zu zusätzlichem Wohn- oder Gästeraum entwickelt werden. Dadurch besteht ein angegebenes Potenzial von bis zu 16 Zimmern auf einer Fläche von 340 m². Eine solche Erweiterung könnte die Grundlage für ländliche Vermietung, ein Gästehaus oder ein agrartouristisches Konzept bilden. Konkrete Renditen oder Genehmigungen sind nicht zugesichert und sollten vor dem Kauf fachlich geprüft werden. Der Flussstrand Tapada Grande ist 16 Kilometer entfernt und bietet einen zusätzlichen Freizeitvorteil. Serpa liegt etwa 29 Kilometer entfernt, Mértola 33 Kilometer und der Flughafen Faro 160 Kilometer. Wenn Sie eine landwirtschaftliche Investition mit Wohn- und Entwicklungsperspektive suchen, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
• Grundstück: 440.125 m2
• Wohnfläche: 340 m2
• Wohnbereich: 340 m2
• Zimmer: 16 (4 im Hauptgebäude + Anbau mit bis zu 12 zu renovierenden Zimmern)
• Terrassen und Parkplatz
• 22 Hektar Korkeichen
• 14 Hektar Johannisbrotbäume mit Bewässerung
• 8 Hektar Erdbeerbäume
• Renovierung des Hauses im Jahr 2001
Außenbereich:
• Das Tor zum Grundstück führt über einen geraden Weg auf den Gipfel des Hügels, wo Sie das Hauptgebäude, den sozialen Bereich und den landwirtschaftlichen Unterstützungsbereich auffinden.
• Sowohl rechts als auch links vom Zufahrtsweg stehen Olivenbäume und die perfekt gepflegte Plantage von Johannisbrot- und Erdbeerbäumen mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem.
• Auf dem Gipfel des Hügels befindet sich das Hauptgebäude, und auf der linken Seite hat ein separates Gebäude ein Wohn- und Esszimmer mit einem Grill und Ofen
• Im selben Gebäude mit Zugang von der Rückseite gibt es einen Anbau, der als landwirtschaftlicher Unterstützungsbereich fungiert und in einen weiteren Wohnbereich umgewandelt werden kann.
• Es gibt auch einen externen typischen Alentejo-Ofen
Erdgeschoss:
• Der Eingang des Hauptgebäudes führt ins Wohnzimmer und in die offene Küche.
• Eine separate Tür gibt Zugang zu den drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat und ein komplettes Bad die anderen beiden Schlafzimmer bedient.
Weitere Details
• 2 Brunnen
• 2 Wassertanks (10.000 und 120.000 Liter)
• 1 Damm mit wasserdichter Folie, installiert im Jahr 2025
• Rohrbewässerung im gesamten Garten und in der Johannisbrotplantage
Lage
• 4,4 km zum Dorf Vale Poço über einen Feldweg
• 16 km Flussstrand Tapada Grande Mina de São Domingos
• 29 km zur nächsten Stadt Serpa mit allen Annehmlichkeiten
• 33 km zur historischen Stadt Mértola
• 106 km zu den Stränden der Südküste
• 160 km bis zum Flughafen Faro
• 228 km bis zum Flughafen Lissabon
