Dieses Anwesen am Monte-da-Rocha-See bietet mit 14,45 Hektar, einer Reitsportanlage und rund 400 Olivenbäumen mehrere Ansatzpunkte für eine langfristige Investition. Der Kaufpreis beträgt 1.200.000 Euro. Die Kombination aus privater Seeuferlage, Pferdeinfrastruktur und landwirtschaftlicher Nutzung macht das Angebot im Alentejo besonders vielseitig. Das Grundstück besitzt rund 1,5 Kilometer private Uferlinie und liegt auf einer landschaftlich reizvollen Halbinsel. Für den Reitsport stehen elf Boxen in einer ungefähr 900 Quadratmeter großen American-Barn-Anlage bereit. Eine Sandtrainingsbahn und ein international dimensionierter Rasen-Springplatz ermöglichen Training auf unterschiedlichen Untergründen. Paddocks, Unterstände und verlegte Wasserleitungen unterstützen einen funktionalen Pferdebetrieb. Ein Workshop, ein Grip-Raum sowie Innen- und Außenwaschplätze ergänzen die Ausstattung. Der Olivenhain mit etwa 400 Bäumen kann eine zusätzliche landwirtschaftliche Perspektive und einen eigenen Betriebswert schaffen. Zwei große genehmigte Ruinen entlang des Sees eröffnen Wiederaufbaupotenzial für weitere Nutzflächen. Die genehmigte Baufläche beträgt 314 Quadratmeter und verteilt sich auf sieben genehmigte Bereiche. Ein landwirtschaftliches Gebäude mit 248 Quadratmetern und fünf Unterteilungen ist ebenfalls ausgewiesen. Die vorhandenen Genehmigungen können die Planung erleichtern, ersetzen jedoch keine Prüfung der konkreten Bau- und Nutzungsoptionen. Ein vollständig eingezäunter Außenbereich verbessert die Sicherheit und Organisation der Tierhaltung. Brunnen, Wasserleitungen, Photovoltaik, Generator und Klärgrube tragen zu einer praktischen Versorgung des Anwesens bei. Die Lage in der Nationalen Ökologischen Reserve bietet eine naturnahe Umgebung, unterliegt aber den einschlägigen Schutzvorschriften. Ourique liegt sechs Kilometer entfernt und bietet Schulen, Markt sowie lokale kommerzielle und soziale Angebote. In Castro Verde befindet sich eine medizinische Versorgung mit 24-Stunden-Betreuung, etwa 15 Kilometer entfernt, während in der Region auch ein Operationszentrum in Ourique entwickelt wurde. Der geplante Anschluss des Alqueva-Stausees an den Monte-da-Rocha-Speicher soll die Wasserressourcen stärken und einen dauerhaft höheren Wasserstand unterstützen, wobei der angegebene Zeitplan und die Umsetzung vor einer Investitionsentscheidung bestätigt werden sollten. Für Käufer können mögliche Einnahmen aus Reitsport, Pferdehaltung, Olivenproduktion oder einem zulässigen ländlichen Tourismuskonzept interessant sein, doch eine konkrete ROI-Prognose ist ohne Geschäftsplan nicht möglich. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an und besichtigen Sie diese vielseitige Investitionsimmobilie am Monte-da-Rocha-See.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
