Als Investment bietet dieses Anwesen am Monte-da-Rocha-See eine seltene Verbindung aus Reitanlage, Landwirtschaft und lizenzierten Wiederaufbaumöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 1.200.000 Euro für 14,45 Hektar Land mit rund 1,5 Kilometern privatem Seeufer. Zwei lizenzierte Ruinen eröffnen Entwicklungsperspektiven, sofern die geplanten Bauarbeiten den geltenden Genehmigungen und Naturschutzbestimmungen entsprechen. Die Immobilie liegt innerhalb der Nationalen Ökologischen Reserve und sollte daher sorgfältig rechtlich und bautechnisch geprüft werden. Für Betreiber eines Reitsportbetriebs ist die vorhandene Infrastruktur ein wesentlicher Vorteil. Elf Pferdeboxen befinden sich in einer rund 900 m² großen amerikanischen Barn-Anlage. Die vollständig eingezäunten Paddocks verfügen über Unterstände und verlegte Wasserleitungen. Eine Sandtrainingsbahn und eine international dimensionierte Rasen-Springarena erlauben professionelles Training. Ein Grip-Room, eine Werkstatt und Pferdewaschplätze ergänzen die betriebliche Ausstattung. Der Olivenhain mit rund 400 Bäumen schafft eine zusätzliche landwirtschaftliche Komponente. Ein Brunnen, Photovoltaik, Generator und Klärgrube können die laufenden Betriebsanforderungen unterstützen. Die zwei Parzellen besitzen unabhängige Zufahrten und erleichtern damit eine flexible Nutzung. Die 314 m² lizenzierte Baufläche ist auf sieben Einteilungen verteilt. Insgesamt sind 248 m² landwirtschaftliche Gebäudefläche vorhanden. Für die Einnahmenplanung kommen je nach Konzept Reitsportangebote, Pferdepension, Trainingsaufenthalte oder ländlicher Tourismus infrage. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann jedoch erst nach einer Machbarkeits-, Markt- und Genehmigungsprüfung beurteilt werden. Die geplante Verbindung des Alqueva-Staudamms mit dem Monte-da-Rocha-Reservoir soll laut Angaben die Wasserressourcen stärken und den Wasserstand langfristig stabilisieren. Ourique liegt sechs Kilometer entfernt und bietet Schulen, Markt sowie lokale Dienstleistungen. Castro Verde verfügt rund 15 Kilometer entfernt über eine medizinische Versorgung rund um die Uhr, während der Bahnhof Funcheira etwa zehn Kilometer entfernt ist. Lassen Sie die Investitionsmöglichkeiten prüfen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und die verfügbaren Unterlagen.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
