Das renovierungsbedürftige Anwesen nahe dem Santa-Clara-Stausee eignet sich besonders für ein Landhaus- oder Agrotourismusprojekt, weil es 24,5 Hektar Fläche, acht Zimmer und außergewöhnlich umfangreiche Wasserressourcen vereint. Es wird in Santa Clara-a-Velha im Alentejo für 265.000 Euro zum Kauf angeboten. Die Lage nur 3 Kilometer vom Stausee und dem Flussstrand entfernt schafft eine attraktive Verbindung aus ländlicher Ruhe und Freizeitangeboten. Das bestehende Gebäude umfasst 252 m² und kann nach der Renovierung individuell neu organisiert werden. Für eine reine Wohnnutzung ist nach Auskunft der Gemeinde eine Erweiterung auf bis zu 375 m² möglich. Wird ein ländlicher Tourismusbereich integriert, kann die zulässige Fläche bis zu 500 m² betragen. Diese Information macht das Grundstück für Käufer interessant, die ein kombiniertes Wohn- und Gästeprojekt planen. Drei Reservoirs, drei Brunnen, eine Bohrung und eine ganzjährig wasserführende Quelle bilden eine starke Grundlage für Gartenbau und Landschaftsgestaltung. Ein kleiner Bachlauf an der Grundstücksgrenze verstärkt den natürlichen Charakter des Areals. Korkeichen, Olivenbäume, Obstbäume und Gemüsegärten sind bereits vorhanden. Die Landschaft kann als Rahmen für Naturaufenthalte, landwirtschaftliche Erlebnisse oder einen ruhigen Rückzugsort dienen. Das Gelände ist vollständig eingefriedet und ermöglicht eine private, kontrollierte Nutzung. Ein vorhandener Stromanschluss reduziert den Aufwand für die grundlegende Erschließung. Die Zufahrt ist einfach, obwohl das Anwesen eine abgeschiedene Atmosphäre bewahrt. Gäste könnten von der Nähe zu Wanderwegen, Naturflächen, dem Stausee und regionalen Dörfern profitieren. Wassersport, Angeln und Naturbeobachtung gehören zu den naheliegenden Freizeitmöglichkeiten am Santa-Clara-Stausee. Santa Clara-a-Velha liegt etwa 11 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Ourique ist ungefähr 40 Kilometer entfernt, während die Atlantikküste bei Zambujeira do Mar rund 50 Kilometer entfernt liegt. Für ein touristisches Konzept mit Ferienunterkünften besteht grundsätzlich Vermietungspotenzial, doch Auslastung, ROI, Genehmigungen und Renovierungskosten müssen vor dem Kauf fachlich kalkuliert werden. Interessierte Käufer sollten die baulichen und rechtlichen Möglichkeiten mit den zuständigen Stellen konkret bestätigen. Kontaktieren Sie uns, um dieses vielseitige Projekt zu besichtigen und die nächsten Planungsschritte zu besprechen!
• 24,5 Hektar Land
• 252 m² Haus (zur Renovierung)
• 8 Zimmer
• Vollständig eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre
• Korkeichen, Olivenbäume, Obstbäume und Gemüsegärten
Eingebettet in die friedliche Landschaft von Santa Clara-a-Velha bietet dieses weitläufige Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Traumlandhaus zu errichten. Das bestehende Haus mit einer gesamten Nutzfläche von 252 m² benötigt Renovierung und bietet großzügigen Raum mit 8 Zimmern, was flexible Umgestaltungen und Anpassungen ermöglicht.
Das Land ist reich und vielfältig, durchzogen von Korkeichen, Olivenbäumen, Obstbäumen und Gemüsegärten, was es ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder ein nachhaltiges Lebensstilprojekt macht. Ein kleiner Bach bildet die Grenze des Grundstücks, verstärkt seinen natürlichen Charme und gewährleistet gleichzeitig einen einfachen Zugang. Vollständig umschlossen garantiert das Anwesen völlige Privatsphäre und Ruhe.
Wasser ist ein herausragendes Merkmal, mit drei Reservoirs, drei Brunnen, einem Bohrloch und einer ständigen Quelle, die eine ganzjährige Versorgung sicherstellt – ein außergewöhnlicher Vorteil für landwirtschaftliche, Landschafts- oder Ökotourismusprojekte. Elektrizität ist bereits vor Ort verfügbar und vereinfacht die Entwicklungspläne.
Trotz der ruhigen und abgelegenen Atmosphäre bleibt das Grundstück zugänglich und gut verbunden mit nahegelegenen Dörfern und wichtigen Dienstleistungen.
• 3 km zum Santa Clara Damm und Flussstrand
• 11 km zum nächsten Dorf Sta Clara-A-Velha
• 40 km zur nächsten Stadt Ourique
• 50 km zum nächsten Strand Westküste Zambujeira do Mar
• 70 Km zur Südküste Algarve, Praia da Rocha
• 100 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Nach Angaben des Stadtrats von Odemira kann das bestehende Haus auf dem Grundstück mit einer Fläche von 252 m² auf maximal 375 m² für Wohnzwecke umgebaut werden, oder auf maximal 500 m², wenn zusätzlich eine Komponente für ländlichen Tourismus einbezogen wird.
