Dieses vollständig eingezäunte Reiteranwesen bei Ourique eignet sich als Investment, weil es professionelle Pferdehaltung, landwirtschaftliche Flächen und genehmigte Wiederaufbaumöglichkeiten miteinander verbindet. Das Anwesen steht für 1.200.000 Euro zum Verkauf und liegt am Monte-da-Rocha-See im Alentejo. Für Investoren, die ein ländliches Nutzungskonzept mit Pferdesport, Olivenanbau und möglicher Vermietung entwickeln möchten, bietet der Standort mehrere Ansatzpunkte. Die Fläche von rund 14,45 Hektar verteilt sich auf zwei Parzellen mit unabhängigen Eingängen. Ein privater Wasserzugang von etwa 1,5 Kilometern sorgt für eine außergewöhnliche Lagequalität. Die Reitanlage umfasst 11 Pferdeboxen in einer ungefähr 900 Quadratmeter großen American-Barn-Konstruktion. Eine Sandreitbahn und ein international dimensionierter Rasen-Springplatz unterstützen Training, Unterricht oder pferdesportliche Veranstaltungen. Ergänzt wird die Anlage durch Paddocks, Feldunterstände, Wasserleitungen und einen Pferdewaschplatz. Ein Workshop und ein Grip-Raum können für Betrieb, Pflege und Instandhaltung genutzt werden. Die bestehende Infrastruktur reduziert den Aufwand für Käufer, die eine Reitanlage zeitnah übernehmen möchten. Rund 400 produktive Olivenbäume schaffen zusätzlich eine landwirtschaftliche Perspektive. Zwei große genehmigte Ruinen dürfen wiederaufgebaut werden und können nach entsprechender Planung Wohn-, Gäste- oder Betriebsbereiche ermöglichen. Die genehmigte Baufläche von 314 Quadratmetern ist für eine individuelle Projektentwicklung relevant. Ein landwirtschaftliches Gebäude mit 248 Quadratmetern ergänzt die vorhandene bauliche Substanz. Eine spätere Vermietung oder touristische Nutzung sollte vorab mit den zuständigen Behörden und den geltenden Naturschutzbestimmungen geprüft werden. Das Grundstück liegt in der Nationalen Ökologischen Reserve und bietet eine ruhige Umgebung für naturbezogene Konzepte. Ourique ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bietet Schulen, Markt, Geschäfte und soziale Einrichtungen. Der Bahnhof Funcheira liegt rund 10 Kilometer entfernt und verbessert die regionale Erreichbarkeit. Die Südwestküste mit ihren Stränden ist ungefähr 62 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro befindet sich in etwa 100 Kilometern Entfernung und ermöglicht internationale Anreisen. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um das Investmentpotenzial dieses Reiteranwesens bei Ourique zu beurteilen.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
