Ein Anwesen mit Pool, Pferdeställen und mehreren Gebäuden bei Moura eignet sich aufgrund seiner Größe und flexiblen Aufteilung für ein mögliches Tourismus- oder Reitkonzept. Zum Kaufpreis von 1.200.000 Euro erhalten Käufer ein 9.375 m² großes Grundstück mit zwei Wohnhäusern und umfangreichen Außenanlagen. Die Lage rund 1 Kilometer von Moura und 12 Kilometer vom Alqueva-Stausee entfernt verbindet Erreichbarkeit mit ländlicher Ruhe. Insgesamt bietet die Immobilie 11 Schlafzimmer, acht Badezimmer und eine Wohnfläche von 657 m². Das Haupthaus umfasst acht Schlafzimmer und repräsentative Gemeinschaftsräume mit traditioneller portugiesischer Architektur. Das separate T3-Haus kann als Gästeunterkunft, Personalbereich oder unabhängiger Wohnbereich genutzt werden. Zehn Pferdeboxen und eine überdachte Reithalle schaffen eine solide Grundlage für Pferdehaltung, Reitangebote oder Trainingszwecke. Sattelraum, Futterraum, Waschbereich und Lagerflächen erleichtern die Organisation des täglichen Betriebs. Paddocks und weitere Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten für Tiere, Ausrüstung und Wartungsarbeiten. Der private 10 x 5 Meter große Pool ergänzt ein mögliches Ferien- oder Landtourismusangebot. Eine Partyhalle mit Küche und WC kann für Veranstaltungen, Gruppenangebote oder private Feiern eingesetzt werden. Die großzügigen Wohn- und Esszimmer des Haupthauses bieten ausreichend Raum für Gäste, Seminare oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Gewölbedecken, große Fenster, Kamine und handbemalte Fliesen verleihen der Unterkunft ein charaktervolles Ambiente. Die umliegende Alentejo-Landschaft spricht Reisende an, die Ruhe, Natur und authentische portugiesische Lebensart suchen. Der nahe Alqueva-Stausee bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Naturerlebnisse und wassersportnahe Aktivitäten. Évora ist rund 70 Kilometer entfernt, während die spanische Grenze etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Diese Verkehrslage kann die Attraktivität für regionale Ausflüge und internationale Gäste erhöhen. Eine mögliche Rendite oder ein ROI lässt sich nicht garantieren und hängt unter anderem von Auslastung, Preisen, Betriebskosten und rechtlichen Genehmigungen ab. Vor dem Kauf sollten die geplante touristische Nutzung, Lizenzen und baulichen Voraussetzungen fachlich geprüft werden. Für private Pferdehaltung, exklusive Vermietung oder ein kombiniertes Tourismusprojekt bietet das Anwesen außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Investitionsperspektive und einen Besichtigungstermin bei Moura zu besprechen.
Verwendung
Wohnen
Typ
Haus
Stadt
Moura
Gemeinde
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
• Grundstück: 9.375 m²
• Baufläche: 1.059 m²
• Wohnfläche: 657 m²
• Schlafzimmer: 11 ( 4 en-Suite )
• Badezimmer: 8
• Schwimmbad
• 10 Boxen für Pferde
• Überdachte Reitarena
• Mehrere Nebengebäude (für Lagerung, Werkstatt oder Tierunterkunft)
Das bemerkenswerte (T8) Hauptgebäude wurde vom portugiesischen Architekten Fernando Jorge
Correia entworfen. Seine große Halle und der Eingangsbereich zeigen wunderschöne tonnengewölbte Decken, große Fenster und exquisite traditionelle architektonische Details. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere geräumige Wohn- und Esszimmer, die mit mehreren Kaminen dekoriert sind und viel Licht von den großen Fenstern, die zu den Gärten und dem Poolbereich, erhalten. Ein Büro und zwei zusätzliche Wohn/ Arbeitszimmer sind noch im unteren Stockwerk zu finden. Die Küche ist sehr funktional, reich dekoriert mit handbemalten Fliesen und hat Zugang zur Speisekammer und zu den technischen Außenbereichen.
Durch eine prächtige Wendeltreppe und ein wunderschönes Mezanin, das mit Bögen geschmückt ist, hat man Zugang zum Schlafbereich mit 8 Schlafzimmern (darunter 3 mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit privatem Büro).
Die sekundäre Immobilie (T3) in der Nähe des Eingangs der Immobilie hat 3 Schlafzimmer, darunter 1 Suite, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Weitere Details
• Pool neben dem Hauptgebäude, eingebettet in einen Landschaftsgarten
• Überdachte Reitarena ideal für den Reitsport
• Festsaal mit Küche und WC
• Unterstützungsstruktur für Pferde:
• Sattelzimmer
• Futterraum
• Waschbereich für Pferde
• Lager/ Nebenräume
• Brunnen
Lage
• 1 Km von Moura
• 12 Km zum Praia Fluvial do Alqueva / Portel
• 70 Km nach Evora
• 40 Km nach Spanien
• 230 Km zum internationalen Flughafen Lissabon
