Ein Pferdeanwesen nahe dem Alqueva-Stausee kann für Käufer interessant sein, weil es Wohnraum, Gästekapazität und professionelle Reitinfrastruktur miteinander verbindet. Das Anwesen bei Moura kostet 1.200.000 Euro und umfasst 9.375 m² Grundstück sowie 657 m² Wohnfläche. Zwei separate Häuser ermöglichen die Kombination aus privatem Familienwohnen und einer möglichen Nutzung für Gäste oder touristische Konzepte. Das Haupthaus bietet acht Schlafzimmer, während das zweite T3-Haus drei weitere Schlafzimmer besitzt. Insgesamt stehen 11 Schlafzimmer, acht Badezimmer und zahlreiche Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Für den Reitsport sind zehn Pferdeboxen und eine überdachte Reithalle vorhanden. Eine Sattelkammer, ein Futterraum, ein Waschplatz und Lagerbereiche unterstützen den täglichen Betrieb. Paddocks und zusätzliche Nebengebäude erweitern die Möglichkeiten für Training, Tierhaltung oder Veranstaltungen. Ein Partyraum mit Küche und WC kann für gesellige Anlässe oder ergänzende Gästebereiche genutzt werden. Die Poolanlage am Haupthaus stärkt die Attraktivität für Urlauber und Familien. Der gepflegte Garten bietet Terrassen, Rasen, Obstbäume, Außenbeleuchtung und automatische Bewässerung. Die Nähe zum Alqueva-Stausee eröffnet Chancen für einen naturverbundenen Aufenthalt mit Wasser- und Freizeitaktivitäten. Der Flussstrand bei Portel ist etwa zwölf Kilometer entfernt und ergänzt das Freizeitangebot. Moura liegt nur einen Kilometer entfernt und erleichtert die Versorgung mit lokalen Dienstleistungen. Évora ist rund 70 Kilometer entfernt und Spanien kann nach etwa 40 Kilometern erreicht werden. Die Architektur des Haupthauses mit Tonnengewölben, Kaminen und handbemalten Fliesen verleiht dem Objekt ein unverwechselbares Profil. Dieses Profil kann bei einer hochwertigen Ferienvermietung oder einem Reittourismusangebot als Differenzierungsmerkmal dienen. Eine belastbare Rendite hängt jedoch von Auslastung, Betriebskosten, Finanzierung und den erforderlichen Genehmigungen ab. Auch die Eignung für touristische Vermietung, Veranstaltungen oder gewerbliche Reitangebote sollte vor dem Kauf rechtlich und wirtschaftlich geprüft werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um das Investitionspotenzial und einen Besichtigungstermin gemeinsam zu besprechen.
Verwendung
Wohnen
Typ
Haus
Stadt
Moura
Gemeinde
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
• Grundstück: 9.375 m²
• Baufläche: 1.059 m²
• Wohnfläche: 657 m²
• Schlafzimmer: 11 ( 4 en-Suite )
• Badezimmer: 8
• Schwimmbad
• 10 Boxen für Pferde
• Überdachte Reitarena
• Mehrere Nebengebäude (für Lagerung, Werkstatt oder Tierunterkunft)
Das bemerkenswerte (T8) Hauptgebäude wurde vom portugiesischen Architekten Fernando Jorge
Correia entworfen. Seine große Halle und der Eingangsbereich zeigen wunderschöne tonnengewölbte Decken, große Fenster und exquisite traditionelle architektonische Details. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere geräumige Wohn- und Esszimmer, die mit mehreren Kaminen dekoriert sind und viel Licht von den großen Fenstern, die zu den Gärten und dem Poolbereich, erhalten. Ein Büro und zwei zusätzliche Wohn/ Arbeitszimmer sind noch im unteren Stockwerk zu finden. Die Küche ist sehr funktional, reich dekoriert mit handbemalten Fliesen und hat Zugang zur Speisekammer und zu den technischen Außenbereichen.
Durch eine prächtige Wendeltreppe und ein wunderschönes Mezanin, das mit Bögen geschmückt ist, hat man Zugang zum Schlafbereich mit 8 Schlafzimmern (darunter 3 mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit privatem Büro).
Die sekundäre Immobilie (T3) in der Nähe des Eingangs der Immobilie hat 3 Schlafzimmer, darunter 1 Suite, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Weitere Details
• Pool neben dem Hauptgebäude, eingebettet in einen Landschaftsgarten
• Überdachte Reitarena ideal für den Reitsport
• Festsaal mit Küche und WC
• Unterstützungsstruktur für Pferde:
• Sattelzimmer
• Futterraum
• Waschbereich für Pferde
• Lager/ Nebenräume
• Brunnen
Lage
• 1 Km von Moura
• 12 Km zum Praia Fluvial do Alqueva / Portel
• 70 Km nach Evora
• 40 Km nach Spanien
• 230 Km zum internationalen Flughafen Lissabon
