Dieses Gewerbegrundstück in Almancil ist für Käufer interessant, weil es 7.252 m² Fläche, eine zentrale Algarve-Lage und ein konkretes gewerbliches Planungspotenzial verbindet. Der Kaufpreis liegt bei 3.200.000 Euro. Ein Antrag für ein Lager- oder Gewerbegebäude mit etwa 1.450 m² und zusätzlich 1.954 m² Kellerfläche wurde bei der Câmara Municipal de Loulé eingereicht. Die endgültige Genehmigung ist noch nicht erteilt und sollte vor einer Kaufentscheidung geprüft werden. Als alternative oder ergänzende Entwicklungsmöglichkeit wurde ein Padel-Tennis-Komplex mit einem Gebäude von bis zu 450 m² genannt. Dadurch kann das Grundstück sowohl für klassische Gewerbenutzung als auch für ein Freizeit- und Sportkonzept interessant sein. Die asphaltierte Zufahrt verbessert die praktische Nutzbarkeit und die Anlieferungsmöglichkeiten. Almancil liegt ungefähr einen Kilometer entfernt und bietet eine gute Nähe zu lokalen Einrichtungen. Bis zur nächsten Schule sind es ebenfalls etwa einen Kilometer. Der Flughafen Faro ist rund elf Kilometer entfernt und erleichtert die regionale sowie internationale Erreichbarkeit. Die Strände der Algarve befinden sich in ungefähr acht Kilometern Entfernung. Die Lage im Landkreis Loulé profitiert vom wirtschaftlichen und touristischen Umfeld der Zentralalgarve. Entwickler können prüfen, ob eine Eigennutzung, ein Verkauf nach Fertigstellung oder eine langfristige Vermietung die passende Strategie ist. Lager-, Gewerbe-, Showroom- und Sportflächen könnten je nach Genehmigung unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Eine mögliche Vermietung kann Ertragspotenzial schaffen, ist jedoch von Bauqualität, Marktbedarf, Betriebskosten und rechtlicher Zulässigkeit abhängig. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht eine funktionale Planung von Gebäuden, Parkflächen und Zufahrten. Landschafts- und Hügelblicke verleihen dem Standort eine offene Atmosphäre. Für die weitere Beurteilung stehen mehrere Architektur-, Flächen- und Grundstücksdokumente zur Verfügung. Interessierte Investoren sollten die Planungsunterlagen, die Genehmigungssituation und die Wirtschaftlichkeit von unabhängigen Fachleuten prüfen lassen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit langfristigem Entwicklungsinteresse an der Algarve. Kontaktieren Sie uns heute, um das Investitionspotenzial und die nächsten Schritte zu besprechen.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
