Dieses Landgut im Alentejo kann für Investoren interessant sein, weil es ländlichen Tourismus, Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und eine landwirtschaftliche Perspektive miteinander verbindet. Das Anwesen bei Mértola wird für 1.995.000 Euro angeboten und umfasst 122,56 Hektar mit eigenem See, Unterkünften und Veranstaltungsinfrastruktur. Für Käufer, die ein skalierbares Konzept für Rural Tourism oder Events suchen, bietet die Kombination mehrere mögliche Einnahmebereiche. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein A+ Energiezertifikat. Vier unabhängige Bungalows mit jeweils etwa 40 Quadratmetern schaffen zusätzliche Kapazitäten für Feriengäste, Gruppen oder Veranstaltungsbesucher. Die Bungalows bieten zwei oder drei Schlafzimmer, eine Küche und eine private Terrasse. Ihre endgültige Lizenzierungsphase sollte vor einer betrieblichen Nutzung mit den zuständigen Stellen und Beratern geprüft werden. Der bereits lizenzierte Pavillon umfasst 268 Quadratmeter und ist für Veranstaltungen mit bis zu 150 Personen ausgelegt. Eine professionelle Küche, Bildschirme sowie Innen- und Außenbeschallung ermöglichen Konferenzen, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und private Feiern. Parkplätze und ein professioneller Grillbereich unterstützen die praktische Durchführung größerer Events. Der private See mit 50.000 Quadratmetern eröffnet zusätzliche Angebote wie Angeln, Kanufahren, Schwimmen und Bootsausflüge. Das im Verkauf enthaltene Boot und die vorhandene Wassersportausrüstung erleichtern die Gestaltung von Erlebnisprogrammen. Die vollständig eingezäunte Landschaft bietet außerdem Flächen für Wandern, Mountainbike, Motocross und naturnahe Gruppenaktivitäten. Eine Infrastruktur für Motorhomes kann als Ergänzung zu den Bungalows weitere Besuchergruppen ansprechen. Rund 100.000 Pinien stehen in der Wachstumsphase und sollen ab 2027 erste Pinienkernerträge liefern. Diese mögliche landwirtschaftliche Einnahmequelle kann das touristische Modell langfristig ergänzen, ist jedoch von Ertrag, Bewirtschaftung und Marktbedingungen abhängig. Das regionale Tourismuspotenzial wird durch ein etwa 15 Minuten entferntes, von Turismo de Portugal genehmigtes Africa-Safari-Park-Themenprojekt unterstützt. Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit von Mértola, Almodôvar, dem Guadiana, den Algarve-Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Faro. Eine konkrete Rendite lässt sich nur anhand eines Businessplans, der Auslastung, Betriebskosten und rechtlichen Rahmenbedingungen berechnen. Kontaktieren Sie uns, um die Investitionsmöglichkeiten zu prüfen und eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Landguts zu vereinbaren.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
