Dieses landwirtschaftliche Reitergut bei Aljustrel ist für 2.400.000 Euro erhältlich und bietet eine vielseitige Grundlage für Pferdehaltung, Tierzucht oder Ökotourismus. Auf 65 Hektar vereint die Immobilie Wohnhäuser, Stallungen, Reitanlagen, Wasserressourcen und landwirtschaftliche Ausstattung. Käufer erwerben damit ein großes, vollständig eingezäuntes Anwesen im portugiesischen Alentejo mit mehreren möglichen Nutzungsperspektiven. Die 25 Pferdeboxen ermöglichen einen professionellen Pferdebetrieb mit Zucht, Training oder Einstellplätzen. Eine europäisch dimensionierte Indoor-Reithalle mit Sitzplätzen und Bar kann für Veranstaltungen oder Reitangebote genutzt werden. Der Außenreitplatz und die Paddocks ergänzen die vorhandenen Trainings- und Auslaufflächen. Für Tierzucht und Viehhaltung stehen außerdem Weiden, ein Rinderhaus und weitere Nebengebäude zur Verfügung. Ein Speicherbecken sowie fünf Bohrbrunnen unterstützen die Versorgung von Bewohnern, Tieren und Bewässerungsflächen. Die automatische Bewässerung kann bei der Pflege der Grünflächen und landwirtschaftlichen Kulturen helfen. Landwirtschaftliche Maschinen, Heuboden, Wasserturm und Dieseltankstelle sind bereits vorhanden. Dadurch kann der Käufer bestimmte betriebliche Abläufe direkt auf dem Grundstück organisieren. Das Anwesen umfasst rund 2.000 m² überdachte Infrastruktur und etwa 340 m² Baufläche. Die Wohnbereiche bieten zusammen sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Das Haupthaus besitzt drei Schlafzimmer, einen offenen Kamin, Heizung, Terrassen, Grillplatz und Garage. Das Verwalterhaus mit drei Schlafzimmern bietet eine praktische Möglichkeit für Personal, Gäste oder mehrere Generationen. Obstbäume, Gemüsegarten und die naturnahe Umgebung unterstützen ein authentisches Landleben. Für Ökotourismus, ländliche Ferienvermietung oder pferdebezogene Erlebnisangebote besteht Entwicklungspotenzial, wobei die rechtliche Zulässigkeit und die Wirtschaftlichkeit vorab geprüft werden müssen. Die Lage bleibt trotz ihrer Abgeschiedenheit über eine asphaltierte Landstraße gut erreichbar. Aljustrel liegt zwölf Kilometer entfernt, Lissabon und sein Flughafen etwa 160 Kilometer sowie Faro etwa 114 Kilometer. Eine Modernisierung ist einzuplanen, da das Gebäude aus dem Jahr 1983 stammt und weitere Renovierungsarbeiten benötigt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und prüfen Sie, ob dieses Reitergut zu Ihrer Investitionsstrategie passt.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
