Ein 4-Schlafzimmer-Landsitz mit 180.000 m² Grundstück kann an der Algarve eine attraktive Investitionsmöglichkeit sein, weil er Wohnqualität, Natur, Tierhaltung und mögliche touristische Nutzung verbindet. Das Anwesen bei Aljezur wird für 1.195.000 Euro angeboten und umfasst 314 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus mit bis zu 2.000 m² zu beantragen. Eine genehmigte touristische Entwicklung könnte zusätzliche Einnahmen durch Ferienvermietung oder ein ländliches Gästeangebot ermöglichen, wobei die behördliche Prüfung maßgeblich bleibt. Das bestehende Haus verfügt über vier en-suite Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Dadurch eignet es sich sowohl als privater Familiensitz als auch als hochwertiges Ferienhaus für mehrere Gäste. Ein privater 10 x 5 Meter großer Salzwasserpool stärkt die Attraktivität für Urlauber und Eigennutzer. Der entfernte Meerblick und die natürliche Umgebung bieten zusätzliche Vermarktungsvorteile. Gleichzeitig liegt das Anwesen nur vier Kilometer von Aljezur entfernt und verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Die Strände von Arrifana und Monte Clérigo sind ungefähr 13 Kilometer entfernt. Die Costa Vicentina ist für ihre Natur, Surfstrände, Wanderwege und entspannte Lebensweise bekannt. Mehrere Ställe und landwirtschaftliche Nebengebäude eröffnen Möglichkeiten für Pferdehaltung, Tierprojekte oder eine landbezogene Nutzung. Ein Gemüsegarten, Obstbäume, ein Fischteich und eigene Wege unterstreichen den Erlebniswert des Grundstücks. Photovoltaik auf einem Solartracker kann zur Reduzierung des Energiebedarfs beitragen. Solar unterstützte Fußbodenheizung, Zentralheizung, Doppelverglasung und hochwertige Dämmung erhöhen die ganzjährige Nutzbarkeit. Eine Doppelgarage und überdachte Stellplätze verbessern die Alltagstauglichkeit und die Vermietbarkeit. Der zusätzliche Erwerb von weiteren 44 Hektar ist laut Angaben möglich und kann die Flächenstrategie eines Investors erweitern. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI hängt von Finanzierung, Auslastung, Genehmigungen und Betriebskosten ab und sollte professionell kalkuliert werden. Für Käufer mit langfristigem Horizont bietet der Landsitz eine seltene Kombination aus großem Grundbesitz, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Investitionsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
Panoramablick, Landschaftsblick, Meerblick aus der Entfernung
• Wohnfläche: 314 m2
• Grundstücksfläche: 180.000 m2
• 4 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• Swimmingpool
• Mehrere Terrassen
• Wintergarten
• Doppelgarage und überdachter Parkplatz
• Eingezäunte Wohngegend mit zwei Eingängen
Inmitten einer weitläufigen und ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine harmonische Verbindung von Natur und komfortablem Wohnen. Das 2008 nach hohen Standards erbaute Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Fläche von 314 m² und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen Komfort und Privatsphäre garantieren.
Das Haus ist durchdacht gestaltet mit reichlich Tageslicht im gesamten Haus. Zu den großzügigen Wohnbereichen gehören eine große Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein heller Wintergarten, ergänzt durch mehrere Terrassen. Umgeben von Korkeichen bietet das Anwesen eine ruhige und private Umgebung mit eigenen Wanderwegen und vielfältigen natürlichen Besonderheiten, darunter eine natürliche Quelle. Ein windgeschützter Swimmingpool bereichert das Leben im Freien, während das Grundstück selbst praktisch pflegeleicht ist.
Das Anwesen ist vollständig für landwirtschaftliche oder ländliche Nutzung ausgestattet und bietet mehrere solide gebaute Ställe, Lagerräume und reichlich Platz für Tiere wie Pferde, Esel oder Vieh. Eine Doppelgarage, überdachte Parkplätze, ein Gemüsegarten, Obstbäume und sogar ein großer Fischteich runden dieses einzigartige Bild ab.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Antrag für ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) zu stellen, wodurch die Fläche auf 2000 m² erweitert wird.
Weitere Details
• Photovoltaikmodule
• Solarbetriebene Fußbodenheizung
• Holzofen
• Hochwertige Isolation (keine Feuchtigkeit oder Schimmel)
• Doppelgarage und überdachter Parkplatz
• Eingezäunte Wohnregion mit zwei Eingängen
• Ställe und landwirtschaftliche Unterstützungsgebäude
• Lagerbereiche für Maschinen und Werkzeuge
• Obstbäume und Gemüsegarten
• Großer Fischteich
• Natürlicher Bach (Saison abhängig)
• Umfangreiches sehr grosses privates Grundstück mit Wanderwegen - ideal zum Reiten in traumhafter Natur
Lage
4 km nach Aljezur
13 km zu den Stränden von Arrifana und Monte Clérigo
112 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Ideal für die landwirtschaftliche,- und Tiernutzung. Es stehen weitere 44 Hektar zur Verfügung, Preis nach Vereinbarung.
