Ein 6-Schlafzimmer-Landhaus mit Nebengebäuden in Portalegre ist für Käufer interessant, weil es Wohnraum, große Außenflächen und mehrere mögliche Nutzungsperspektiven verbindet. Das Landgut steht für 2.900.000 Euro zum Verkauf und umfasst insgesamt 131 Hektar im Naturparkgebiet Serra de São Mamede. Die Kombination aus sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern und rund 490 m² Baufläche bietet eine gute Ausgangsbasis für ein ländliches Tourismus- oder Retreatprojekt. Weitere Wirtschafts- und Nebengebäude können die Nutzung für Gäste, Landwirtschaft oder Betriebseinrichtungen ergänzen. Die ruhige Lage im Alto Alentejo spricht Reisende an, die Natur, Privatsphäre und authentisches Landleben suchen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Portalegre mit seinen wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. In der Nähe befinden sich ein Krankenhaus, Supermärkte und ein Gewerbepark. Die Nähe zur spanischen Grenze kann den potenziellen regionalen Gästemarkt erweitern. Das Grundstück verfügt über 90 Hektar Korkeichen. Fünf Hektar Olivenhaine schaffen zusätzliche landwirtschaftliche und landschaftliche Attraktivität. Ein Hektar Obstgärten ergänzt die vorhandenen Kulturen. Weitere 35 Hektar können für unterschiedliche landwirtschaftliche Vorhaben genutzt werden. Vier Quellen und vier Wasserbecken verleihen dem Anwesen einen besonderen natürlichen Charakter. Drei Tanks mit jeweils 30 m³ unterstützen die Bewirtschaftung und die Wasserspeicherung. Diese Elemente könnten in ein Erlebnisangebot rund um Natur, Landwirtschaft oder regionale Produkte einbezogen werden. Denkbar sind beispielsweise ein Landhausaufenthalt, ein Naturretreat oder ein Wellnesskonzept. Die konkrete touristische Nutzung muss jedoch mit den geltenden Planungs- und Genehmigungsvorschriften abgestimmt werden. Ein möglicher ROI hängt von Renovierungen, Ausstattung, Vermarktung, Auslastung und laufenden Betriebskosten ab. Auch die landwirtschaftlichen Erträge aus Korkeichen, Oliven, Obst und weiteren Kulturen sollten vor einer Kaufentscheidung fachlich bewertet werden. Für Investoren bietet die Immobilie daher mehrere potenzielle Einnahmequellen statt einer einzigen Nutzung. Kontaktieren Sie uns heute, um die Investitionsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin in Portalegre zu besprechen!
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
