Dieses Anwesen nahe dem Alqueva-Stausee ist als Immobilieninvestition interessant, weil es Wohnraum, Tourismuspotenzial und eine bestehende Reitinfrastruktur miteinander verbindet. Die Immobilie kostet 1.200.000 Euro und liegt nur etwa zwölf Kilometer von der Praia Fluvial do Alqueva entfernt. Auf einem 9.375 m² großen Grundstück stehen zwei Häuser mit insgesamt elf Schlafzimmern und acht Badezimmern. Das T8-Haupthaus und das separate T3-Haus ermöglichen eine flexible Nutzung durch Eigentümer, Gäste und Betreiber. Die großzügige Wohnfläche von 657 m² bietet Raum für exklusive Vermietung, Gruppenaufenthalte oder ein privates Mehrgenerationenwohnen. Ein privater Pool im gepflegten Garten stärkt die Attraktivität für Urlaubsgäste während der warmen Monate. Die überdachte Reithalle ist ein besonderer Vorteil für Trainingsangebote und pferdebezogene Aufenthalte. Zehn Pferdeboxen, Paddocks, Sattelkammer, Futterraum und Waschplatz bilden die Grundlage für ein Reitkonzept. Mehrere Nebengebäude können zusätzlich als Lager, Werkstatt oder Tierbereiche genutzt werden. Ein Partyraum mit Küche und WC unterstützt Veranstaltungen, Kurse oder gesellige Zusammenkünfte. Die Architektur des Haupthauses wurde vom portugiesischen Architekten Fernando Jorge Correia gestaltet. Gewölbte Decken, große Fenster, Kamine und traditionelle Fliesen schaffen ein hochwertiges, charaktervolles Umfeld. Die repräsentativen Wohn- und Esszimmer eignen sich auch für die stilvolle Aufnahme von Gästen. Moura liegt nur einen Kilometer entfernt und bietet eine praktische Verbindung zu lokalen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Évora ist etwa 70 Kilometer entfernt und erweitert das kulturelle sowie touristische Umfeld. Die spanische Grenze kann in ungefähr 40 Kilometern erreicht werden, wodurch sich das Einzugsgebiet für Besucher vergrößert. Denkbare Einnahmequellen sind Ferienvermietung, Reittourismus, private Veranstaltungen und thematische Aufenthalte. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann ohne Businessplan, Genehmigungsprüfung und Auslastungsprognose nicht zugesichert werden. Für Anleger zählt daher besonders die seltene Kombination aus Lage, Größe und vielseitig nutzbaren Gebäuden. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie das Investitionspotenzial vor Ort.
Verwendung
Wohnen
Typ
Haus
Stadt
Moura
Gemeinde
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
• Grundstück: 9.375 m²
• Baufläche: 1.059 m²
• Wohnfläche: 657 m²
• Schlafzimmer: 11 ( 4 en-Suite )
• Badezimmer: 8
• Schwimmbad
• 10 Boxen für Pferde
• Überdachte Reitarena
• Mehrere Nebengebäude (für Lagerung, Werkstatt oder Tierunterkunft)
Das bemerkenswerte (T8) Hauptgebäude wurde vom portugiesischen Architekten Fernando Jorge
Correia entworfen. Seine große Halle und der Eingangsbereich zeigen wunderschöne tonnengewölbte Decken, große Fenster und exquisite traditionelle architektonische Details. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere geräumige Wohn- und Esszimmer, die mit mehreren Kaminen dekoriert sind und viel Licht von den großen Fenstern, die zu den Gärten und dem Poolbereich, erhalten. Ein Büro und zwei zusätzliche Wohn/ Arbeitszimmer sind noch im unteren Stockwerk zu finden. Die Küche ist sehr funktional, reich dekoriert mit handbemalten Fliesen und hat Zugang zur Speisekammer und zu den technischen Außenbereichen.
Durch eine prächtige Wendeltreppe und ein wunderschönes Mezanin, das mit Bögen geschmückt ist, hat man Zugang zum Schlafbereich mit 8 Schlafzimmern (darunter 3 mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit privatem Büro).
Die sekundäre Immobilie (T3) in der Nähe des Eingangs der Immobilie hat 3 Schlafzimmer, darunter 1 Suite, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Weitere Details
• Pool neben dem Hauptgebäude, eingebettet in einen Landschaftsgarten
• Überdachte Reitarena ideal für den Reitsport
• Festsaal mit Küche und WC
• Unterstützungsstruktur für Pferde:
• Sattelzimmer
• Futterraum
• Waschbereich für Pferde
• Lager/ Nebenräume
• Brunnen
Lage
• 1 Km von Moura
• 12 Km zum Praia Fluvial do Alqueva / Portel
• 70 Km nach Evora
• 40 Km nach Spanien
• 230 Km zum internationalen Flughafen Lissabon
