Dieser Bauernhof in Portalegre ist für Käufer interessant, weil er Wohnraum, landwirtschaftliche Flächen und mehrere Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Das Landgut kostet 2.900.000 Euro und umfasst 131 Hektar sowie 490 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sich das Haupthaus für eine Familie, Mitarbeiter oder die Aufnahme von Gästen. Die zusätzlichen Nebengebäude können für Lagerung, Betrieb, Werkstatt oder ein späteres Tourismuskonzept genutzt werden. Neunzig Hektar Korkeichen bilden einen bedeutenden Bestandteil des Grundstücks. Fünf Hektar Olivenhaine und ein Hektar Obstgärten ergänzen die bestehenden Kulturen. Weitere 35 Hektar bieten Raum für unterschiedliche landwirtschaftliche Nutzungen. Vier Stauseen, drei 30-m³-Behälter und vier Quellen stärken die vorhandene Wasserinfrastruktur. Diese Kombination kann die Grundlage für einen professionell geplanten Agrarbetrieb bilden. Alternativ lässt sich ein Projekt für Landtourismus, Naturaufenthalte oder Wellness prüfen. Die Lage im Naturpark Serra de São Mamede schafft ein landschaftlich reizvolles Umfeld für naturverbundene Besucher. Die Nähe zur spanischen Grenze kann zusätzliche Zielgruppen aus Portugal und Spanien ansprechen. Portalegre liegt nahe und bietet wichtige Dienstleistungen für Bewohner, Gäste und einen landwirtschaftlichen Betrieb. Krankenhaus, Supermärkte und Gewerbepark sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bewahrt das Anwesen seine ruhige Lage neben anderen landwirtschaftlichen Betrieben. Die Immobilie bietet damit sowohl privaten Nutzen als auch eine mögliche betriebliche Perspektive. Ein konkreter ROI lässt sich erst nach Prüfung von Geschäftsmodell, Investitionsbedarf, Genehmigungen und laufenden Kosten berechnen. Käufer sollten insbesondere die rechtlichen Möglichkeiten für Agrarproduktion und touristische Nutzung vor dem Kauf klären. Die vorhandene Größe und Infrastruktur schaffen jedoch eine solide Ausgangsbasis für verschiedene Projekte. Kontaktieren Sie uns heute, um die Investitionsmöglichkeiten vor Ort zu besprechen und eine Besichtigung zu planen.
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
