Ein Gästehaus mit 487 Quadratmetern Wohnfläche in Terena ist als Investition interessant, weil es einen bestehenden touristischen Betrieb, private Wohnmöglichkeiten und rund 6 Hektar Land kombiniert. Der Kaufpreis liegt bei 1.150.000 Euro, und das Anwesen befindet sich in einer touristisch attraktiven Region des Alentejo. Für Käufer, die ein Unternehmen mit zusätzlichem landwirtschaftlichem Potenzial suchen, bietet die Immobilie eine ungewöhnlich vielseitige Grundlage. Der Gästebereich umfasst acht Schlafzimmer und acht Badezimmer. Zwei Etagen sowie ein weiterer Aufenthaltsraum schaffen flexible Möglichkeiten für die Beherbergung von Urlaubern. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen direkt am Betrieb. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer. Die vollständige Möblierung kann den Start oder die Fortführung des Geschäfts erleichtern. Ein großer Salzwasserpool mit Terrassen ist ein starkes Argument für Feriengäste. Rasenflächen, Bäume und ein Kinderspielplatz erhöhen den Freizeitwert des Außenbereichs. Eine Walnussbaumplantage verleiht dem Grundstück einen landwirtschaftlichen Mehrwert. Zusätzlich steht am unteren Ende der Liegenschaft ein großes landwirtschaftliches Gebäude zur Verfügung. Die Wasserversorgung ist durch öffentliche Anschlüsse, einen Brunnen, einen Bewässerungskanal und einen Wasserbehälter vielseitig aufgestellt. Dadurch ergeben sich Optionen für Gartenpflege, Bewässerung und eine weiterführende landwirtschaftliche Nutzung. Die Immobilie bietet Panoramablicke und eine Aussicht auf die Burg von Terena. Monsaraz liegt etwa 29 Kilometer entfernt und Évora ist in rund 59 Kilometern erreichbar. Ein Flussstrand befindet sich ungefähr 17 Kilometer entfernt und erweitert das regionale Freizeitangebot. Die touristische Lage kann die Nachfrage nach Ferienunterkünften unterstützen und damit Chancen für Mieteinnahmen und Wertentwicklung schaffen. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann jedoch erst nach Prüfung von Auslastung, Betriebskosten, Genehmigungen und Geschäftsdaten beurteilt werden. Interessierte Investoren sollten diese besondere Landimmobilie jetzt besichtigen und direkt weitere Unterlagen anfordern.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
