Ein Golfresort-Apartment mit drei Badezimmern und hauseigenem Mietprogramm ist an der Algarve attraktiv, weil es Eigennutzung mit professionell unterstützter Vermietung verbinden kann. Dieses Apartment in der Nähe von Vilamoura kostet 650.000 € und bietet drei Schlafzimmer, 100 m² Wohnfläche sowie eine 22 m² große Terrasse. Die Lage an einem renommierten Golfplatz spricht sowohl Golfer als auch Feriengäste an, die Strände und den Yachthafen suchen. Das bestehende Mietprogramm kann die Verwaltung der Vermietung vereinfachen und den organisatorischen Aufwand für Eigentümer reduzieren. Eine garantierte Rendite ist nicht angegeben, weshalb erwartete Einnahmen, Auslastung und Kosten vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden sollten. Die Wohnung befindet sich im Resort The Residences at Victoria Golfe Club. Der Wohn- und Essbereich mit Poolblick führt direkt auf den Balkon. Die separate, voll ausgestattete Küche besitzt AEG-Elektrogeräte und einen zusätzlichen Balkon. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. Zwei Schlafzimmer bieten jeweils ein Ensuite-Badezimmer, während das dritte Badezimmer separat genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Safe und einem südlich ausgerichteten Balkon ausgestattet. Eine raumweise steuerbare Klimaanlage verbessert den Komfort während warmer Sommermonate. Fußbodenheizung in den Bädern und beheizte Handtuchhalter sind für die Nebensaison praktisch. Das Resort bietet einen großen Außenpool, ein beheiztes Hallenbad und einen Kinderpool. Ein Fitnessraum, ein Kinderspielbereich, Snackbars und eine 24-Stunden-Rezeption schaffen zusätzliche Annehmlichkeiten. Zwei Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage und ein Abstellraum mit Stromanschluss erhöhen den praktischen Wert. Der Yachthafen und das Zentrum von Vilamoura liegen rund 4 Kilometer entfernt. Zum nächsten Strand sind es etwa 6,5 Kilometer, und der Flughafen Faro ist ungefähr 26 Kilometer entfernt. Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen 6.900 €, zusätzlich fallen etwa 925 € IMI-Steuer und 200 € Versicherung pro Jahr an. Diese Zahlen sollten in jede persönliche Investitions- und ROI-Kalkulation einfließen. Kontaktieren Sie uns, um die Anlageimmobilie, das Mietprogramm und die verfügbaren Besichtigungszeiten zu prüfen.
Dieses luxuriöse Golfapartment liegt in der Nähe von Vilamoura und seiner weltberühmten Marina. Mit interner Verwaltung und Mietprogramm ist dieses Apartment eine perfekte schlüsselfertige Investitionsimmobilie.
Das Apartment ist auch durch einen Aufzug von der gemeinschaftlichen sicheren Garage zugänglich und hat ein intelligentes Karteneingangssystem sowie einen Alarm direkt zur 24-Stunden-Rezeption. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das auf den Balkon mit Blick auf den Pool führt. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgehoben und verfügt über alle AEG-Geräte sowie einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon und einem Trockenbereich.
Das luxuriöse Hauptschlafzimmer hat Einbauschränke mit Safe, Klimaanlage und ein Deluxe-Badezimmer en-suite sowie einen Balkon mit südlichen Ausblicken. Die geräumigen anderen Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke und Klimaanlage, wobei eines ein Badezimmer en-suite und das andere ein separates Gästebad hat.
Das Apartment hat 2 zugewiesene Parkplätze und einen Abstellraum in der gemeinschaftlichen Garage mit Strom, perfekt zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs.
Wohnungen im ersten Stock – sehr guter Zustand, Originalmöbel, den ganzen Tag über sonnige Aussicht
Wohnung im obersten Stockwerk – komplett renoviert, wunderschön eingerichtet mit neuer, moderner Ausstattung, sonniger Blick auf die Piazza und den Pool, noch nie vermietet. Direkter Zugang zur 120 m² großen privaten Dachterrasse des Eigentümers mit Blick auf den Yachthafen, den Strand, das Meer und den Golfplatz, den ganzen Tag über sonnig.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Zentrale Klimaanlage mit Klimakontrolle für jedes Zimmer
• Fußbodenheizung in Badezimmern und beheizte Handtuchhalter
• Satelliten-TV mit vielen internationalen Kanälen
• Safe
• Videoklingel & Alarm
• Piazza Snack-Bar
• Großer Pool
• Hallenbad
• Fitnessraum
• Kinderpool und Spielbereich
Lage
• 2,5 km von der Küste entfernt
• 2,8 km zur internationalen Schule von Vilamoura
• 4 km zum Stadtzentrum und zur Marina von Vilamoura
• 6,5 km zum nächsten Strand (Vilamoura)
• 26 km zum Flughafen (Faro)
Weitere Informationen
• Eigentumsgebühren 6.900 € pro Jahr
• IMI-Steuer 925 € pro Jahr
• Versicherung 200 € pro Jahr
