Dieses Landgut bei Aljezur kann für Käufer attraktiv sein, weil es eine private Wohnimmobilie mit landwirtschaftlicher Infrastruktur und möglichem Potenzial für ländlichen Tourismus verbindet. Der Kaufpreis liegt bei 1.195.000 Euro, wobei eine konkrete Rendite oder ein ROI nicht garantiert werden kann und von Genehmigungen, Betriebskosten und Nachfrage abhängt. Für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie an der Costa Vicentina suchen, bietet das Anwesen 314 m² Wohnfläche und 180.000 m² Land. Ein Projekt für ländlichen Tourismus kann beantragt werden und eine Erweiterung auf bis zu 2.000 m² ermöglichen. Die Machbarkeit dieses Vorhabens muss mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Bereits vorhanden sind vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und insgesamt fünf Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als privater Rückzugsort als auch als Grundlage für ein mögliches Gäste- oder Ferienkonzept. Die Lage ist nur 4 km von Aljezur entfernt und verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die bekannten Strände von Arrifana und Monte Clérigo liegen rund 13 km entfernt. Naturparks, Surfspots und die Küstenlandschaft können zusätzliche Nachfrage bei natur- und outdoororientierten Gästen unterstützen. Ein privater 10 x 5 Meter großer Salzwasserpool erhöht die Aufenthaltsqualität während der warmen Monate. Mehrere Terrassen, ein Wintergarten und Panoramablicke auf die Landschaft schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche. Pferdeställe, landwirtschaftliche Gebäude und weitläufige Wege eröffnen Optionen für Reitangebote oder tierbezogene Aktivitäten. Obstbäume, ein Gemüsegarten, ein Fischteich und natürliche Wassermerkmale ergänzen das ländliche Erlebnis. Photovoltaik auf einem Solartracker und solarunterstützte Fußbodenheizung können zur besseren Kontrolle laufender Energiekosten beitragen. Die vier Schlafzimmer sind auf zwei Ebenen verteilt, sodass private und gemeinschaftliche Bereiche flexibel organisiert werden können. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie Lagerflächen unterstützen die praktische Bewirtschaftung des Grundstücks. Zusätzlich stehen möglicherweise weitere 44 Hektar zu verhandelbaren Konditionen zur Verfügung. Wer die Immobilie als Investment kaufen möchte, sollte vorab die touristische Genehmigung, die Betriebsplanung und die erwartbaren Einnahmen professionell prüfen lassen. Fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um das Investitionspotenzial vor Ort zu beurteilen.
Panoramablick, Landschaftsblick, Meerblick aus der Entfernung
• Wohnfläche: 314 m2
• Grundstücksfläche: 180.000 m2
• 4 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• Swimmingpool
• Mehrere Terrassen
• Wintergarten
• Doppelgarage und überdachter Parkplatz
• Eingezäunte Wohngegend mit zwei Eingängen
Inmitten einer weitläufigen und ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine harmonische Verbindung von Natur und komfortablem Wohnen. Das 2008 nach hohen Standards erbaute Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Fläche von 314 m² und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen Komfort und Privatsphäre garantieren.
Das Haus ist durchdacht gestaltet mit reichlich Tageslicht im gesamten Haus. Zu den großzügigen Wohnbereichen gehören eine große Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein heller Wintergarten, ergänzt durch mehrere Terrassen. Umgeben von Korkeichen bietet das Anwesen eine ruhige und private Umgebung mit eigenen Wanderwegen und vielfältigen natürlichen Besonderheiten, darunter eine natürliche Quelle. Ein windgeschützter Swimmingpool bereichert das Leben im Freien, während das Grundstück selbst praktisch pflegeleicht ist.
Das Anwesen ist vollständig für landwirtschaftliche oder ländliche Nutzung ausgestattet und bietet mehrere solide gebaute Ställe, Lagerräume und reichlich Platz für Tiere wie Pferde, Esel oder Vieh. Eine Doppelgarage, überdachte Parkplätze, ein Gemüsegarten, Obstbäume und sogar ein großer Fischteich runden dieses einzigartige Bild ab.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Antrag für ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) zu stellen, wodurch die Fläche auf 2000 m² erweitert wird.
Weitere Details
• Photovoltaikmodule
• Solarbetriebene Fußbodenheizung
• Holzofen
• Hochwertige Isolation (keine Feuchtigkeit oder Schimmel)
• Doppelgarage und überdachter Parkplatz
• Eingezäunte Wohnregion mit zwei Eingängen
• Ställe und landwirtschaftliche Unterstützungsgebäude
• Lagerbereiche für Maschinen und Werkzeuge
• Obstbäume und Gemüsegarten
• Großer Fischteich
• Natürlicher Bach (Saison abhängig)
• Umfangreiches sehr grosses privates Grundstück mit Wanderwegen - ideal zum Reiten in traumhafter Natur
Lage
4 km nach Aljezur
13 km zu den Stränden von Arrifana und Monte Clérigo
112 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Ideal für die landwirtschaftliche,- und Tiernutzung. Es stehen weitere 44 Hektar zur Verfügung, Preis nach Vereinbarung.
