Ein Landgut mit 490 m² Wohn- und Nutzfläche, vier Dämmen und großem Investitionspotenzial ist bei Portalegre interessant, weil es Wohnen, Landwirtschaft und Tourismus auf einer 131 Hektar großen Finca verbindet. Das Anwesen steht für 2.900.000 Euro zum Verkauf und liegt im Naturpark Serra de São Mamede nahe der spanischen Grenze. Für Investoren und Eigennutzer, die ein vielseitiges Landgut in Portugal kaufen möchten, eröffnet die Immobilie mehrere Entwicklungsperspektiven. Das Haupthaus verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Zusätzliche Nebengebäude und Lagerflächen erweitern die nutzbare Infrastruktur. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt rund 1.310.000 m². Neunzig Hektar Korkeichen bilden einen bedeutenden Bestandteil des landwirtschaftlichen Bestands. Hinzu kommen fünf Hektar Olivenhaine. Ein Hektar Obstgärten ermöglicht die Nutzung verschiedener Fruchtkulturen. Weitere 35 Hektar stehen für unterschiedliche Acker- und Anbauformen bereit. Vier Dämme können die landwirtschaftliche Wasserplanung unterstützen. Drei Tanks mit jeweils 30 m³ bieten zusätzliche Speichermöglichkeiten. Vier Quellen bestätigen den natürlichen Wasserreichtum des Landguts. Diese Ressourcen können die Bewirtschaftung und die Entwicklung eines nachhaltigen Betriebskonzepts erleichtern. Die vorhandenen Gebäude machen eine Nutzung als Landwirtschaftsbetrieb oder Anbieter von ländlichem Tourismus denkbar. Auch ein Natur- und Wellness-Retreat könnte von der geschützten Landschaft und der ruhigen Atmosphäre profitieren. Portalegre liegt in erreichbarer Nähe und bietet mit Krankenhaus, Supermärkten und Gewerbepark wichtige Einrichtungen. Gute Zufahrten verbessern die Alltagstauglichkeit und die Erreichbarkeit für Gäste. Durch die Lage im Alto Alentejo lässt sich ein naturorientiertes Lebens- und Geschäftsmodell mit regionalem Tourismus verbinden. Die mögliche Rendite, Vermietbarkeit und der ROI hängen von Investitionsumfang, Auslastung, Genehmigungen und professioneller Umsetzung ab. Die Kombination aus Fläche, Gebäuden, Wasser und landwirtschaftlichen Kulturen schafft dennoch eine außergewöhnlich breite Basis für eine langfristige Investition. Kontaktieren Sie uns heute, um dieses Landgut bei Portalegre zu besichtigen und Ihr Nutzungskonzept zu besprechen.
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
