Ein flexibles Geschäftslokal mit Parkplätzen im Vale do Milho bei Carvoeiro kann für 415.000 Euro eine interessante gewerbliche Investition sein. Die 230 m² große Immobilie liegt direkt am Golfplatz und etwa 950 Meter vom Strand entfernt. Ihre flexible Gewerbelizenz ermöglicht es Käufern, ein Restaurant, Geschäft, Büro oder einen Schönheitssalon zu planen. Der Standort im beliebten Vale do Milho Golf Resort verbindet potenzielle Resortkundschaft mit der touristischen Nachfrage der Algarve. Das Objekt wurde 2008 errichtet und ist ungenutzt sowie in ausgezeichnetem Zustand. Investoren können die Räume daher nach einem eigenen Konzept gestalten, statt einen laufenden Betrieb übernehmen zu müssen. Die Immobilie liegt nahe dem Haupteingang des Resorts an einer markanten Eckposition. Zahlreiche Außenparkplätze erhöhen den praktischen Nutzen für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Eine überdachte Terrasse kann als gastronomischer Außenbereich, Empfangszone oder Wartebereich dienen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt durch großflächige doppelt verglaste Türen. Im Inneren gibt es einen Raum, der als Restaurantbereich oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Ein möglicher Thekenbereich unterstützt unterschiedliche Geschäftsabläufe. Die Küche ist für Strom, Steckdosen, Beleuchtung, Wasser und Abwasser vorinstalliert. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für einen gastronomischen oder gewerblichen Betrieb. Ein angrenzender großer Raum mit Gäste-WC schafft Möglichkeiten für Beratung, Verkauf, Behandlungen oder Verwaltung. Im Untergeschoss befinden sich getrennte Toiletten für Damen und Herren. Zwei zusätzliche Personal-WCs, ein Duschraum und ein Lager- oder Büroraum ergänzen die betriebliche Infrastruktur. Ein separater Außenzugang kann die Nutzung des Untergeschosses und die Warenanlieferung erleichtern. Vorbereitete Anschlüsse für Klimaanlage, Strom, Wasser und Abwasser können den Ausbau effizienter planbar machen. Die Nähe zu Carvoeiro, dem Golfplatz und dem Strand kann die Vermietbarkeit und Kundenfrequenz positiv beeinflussen, ohne eine bestimmte Rendite zu garantieren. Die konkrete Wirtschaftlichkeit sollte anhand von Geschäftsplan, Genehmigungen, laufenden Kosten und lokaler Nachfrage geprüft werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um das Investitionspotenzial persönlich zu besprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
• Nicht in Betrieb
• Gewerbefläche 230 m²
• Baujahr 2008 - unbenutzt - Sehr guter Zustand
• Nicht zum Wohnen geeignet
• In Golf Resort
• Entfernung zum Strand 950 m
Die kopfsteingepflasterte Auffahrt befindet sich in der Nähe des Haupteingangs des Vale do Milho Golf Resorts und führt zum Geschäftsgebäude. Es gibt viele Außenparkplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, geflieste und überdachte Terrasse und der Eingang zum "Restaurant". Es gibt einen Bereich, der als Bar genutzt werden könnte, und es gibt eine Speisekammer und Küche. Die Vorinstallation für Strom, Steckdosen und Beleuchtung sowie für Sanitär sind bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Eingangsbereich mit einem Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss. Es gibt zwei Gästetoiletten, eine für Damen und eine für Herren. Ein separater Bereich kann für Mitarbeiter genutzt werden, in dem sich 2 weitere WC´s und ein Duschraum sowie ein Abstellraum / Büro befinden. Das Untergeschoss ist auch über eine Treppe von außen zugänglich.
Wenn Sie ein Unternehmen gründen und ihre eigenen Ideen zur Einrichtung verwirklichen wollen, ist das die perfekte Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Vorinstallation für Klimaanlage, Strom, Wasser und Abwasser
Lage
• Entfernung zum Strand 950 m
• Entfernung zum Golfplatz 0 km - Vale do Milho
• Entfernung zum Flughafen Faro 64 km
• Entfernung zur nächsten Schule 6.8 km - Noble Internationale Schule
• Entfernung zur nächsten Stadt 2 km - Carvoeiro
