Ein zentral gelegenes Ladenlokal 400 m vom Strand entfernt kann in Ferragudo wegen seiner Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzbarkeit eine interessante Investitionsmöglichkeit sein. Der Kaufpreis beträgt 220.000 € für eine Gewerbefläche von etwa 61 m². Terrasse, privates WC, Außenparkplätze und ein großes Schaufenster schaffen praktische Voraussetzungen für einen eigenen Betrieb oder eine spätere Vermietung. Die Einheit liegt an einer der Hauptstraßen, die nach Ferragudo hineinführt. Diese Position kann die Wahrnehmung durch Anwohner, Besucher und den saisonalen Publikumsverkehr unterstützen. Der Verkaufsraum ist nicht an ein laufendes Geschäft gebunden und kann frei konzipiert werden. Weiße Wände und eine flexible Grundfläche erleichtern die Anpassung an Handel, Büro, Dienstleistung oder Gastronomie. Eine vorinstallierte Abluftanlage ist für ein mögliches Catering-Konzept vorhanden. Die konkrete gastronomische Nutzung muss vorab mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Im hinteren Bereich befinden sich ein zusätzliches Fenster und eine Tür zur Terrasse. Die Außenfläche bietet Raum für Tische und Stühle und kann den nutzbaren Kundenbereich erweitern. Der Strand ist schnell erreichbar und das Ortszentrum liegt nur etwa 100 m entfernt. Ferragudo zieht mit seinem traditionellen Ortsbild, den Cafés, Bars und Restaurants unterschiedliche Besuchergruppen an. Der Fluss Arade, die Praia Grande und das Castelo de São João prägen das Umfeld und stärken den lokalen Freizeitwert. Für ein Unternehmen kann die Nähe zu Wohngebieten, Stränden und touristischen Zielen ein attraktives Umfeld schaffen. Für Anleger besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder an ein passendes Geschäft zu vermieten. Eine konkrete Rendite, Auslastung oder Wertsteigerung wird jedoch nicht garantiert und sollte anhand von Mietmarkt, Betriebskosten und Genehmigungen kalkuliert werden. Die monatlichen Condomínio-Kosten betragen laut Angaben 420 €, was bei der Finanzplanung berücksichtigt werden sollte. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses Gewerbeobjekts in Ferragudo.
• Nicht in Betrieb
• Flächen 60m² - 61m²
• Privates WC
• Parken im Freien
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Flusses Arade und gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist, die an der Algarve-Küste und in den umliegenden Städten stattgefunden hat. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude werden von einem Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten zu können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschließlich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand von Angrinha. Ein süßer kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen, entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von feinen Stränden - kleinen und verschlafene bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Diese Geschäfte befinden sich in hervorragender Lage an der Hauptstraße in Ferragudo. Die Parkplätze befinden sich direkt vor den großen Schaufenstern. Die Innenräume haben weiße Wände, einer hat Fliesenboden, der andere noch Betonboden. Beide verfügen über einen vormontierten Luftabsaugung für die Gastronomie.
An der Rückseite des Ladens befindet sich ein WC, wo Sie ein zweites Fenster und eine Tür finden, die nach hinten führt.
Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der neben dem alten Kamin viele Tische und Stühle Platz finden.
Weitere Details
• Extraktor
• Terrasse
• Zentral gelegen
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
