Eine 2-Schlafzimmer-Wohnung im Golfresort von Vilamoura kann für Käufer eine attraktive Vermietungschance in der Algarve darstellen. Der aktuelle Angebotspreis beträgt 550.000 Euro, und ein Vor-Ort-Vermietungsmanagement mit Mietprogrammen ist verfügbar. Dadurch lässt sich die Immobilie als turnkey Ferienvermietung oder als flexibel nutzbarer Zweitwohnsitz planen. Eine garantierte Rendite oder ein bestimmter ROI wird jedoch nicht zugesichert und sollte individuell kalkuliert werden. Die Lage an einem Golfplatz spricht insbesondere Golfer und Urlauber mit gehobenen Ansprüchen an. Gleichzeitig liegen der Yachthafen und das Zentrum von Vilamoura nur etwa 4 Kilometer entfernt. Die Küste befindet sich rund 2,5 Kilometer entfernt, während der Strand von Vilamoura ungefähr 6,5 Kilometer entfernt ist. Das Apartment bietet 80 m² Wohnfläche und eine 15 m² große Terrasse. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen eine komfortable Belegung durch Familien, Paare oder gemeinsam reisende Gäste. Der Wohnbereich mit Poolblick und separatem Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt für Ferienaufenthalte. Die Küche ist eigenständig angeordnet und mit AEG-Geräten vollständig ausgestattet. Zwei Parkplätze in der gesicherten Tiefgarage erhöhen den Komfort und die Vermietbarkeit. Ein privater Abstellraum mit Stromanschluss bietet Platz für Gepäck, Sportausrüstung oder ein Elektrofahrzeug. Der Gemeinschaftsbereich umfasst einen großen Außenpool, einen beheizten Innenpool und gepflegte Gärten. Ein Fitnessraum, Kinderpool, Spielplatz und eine Snackbar erweitern das Resortangebot. Klimaanlage in allen Räumen, Doppelverglasung und Fußbodenheizung in den Bädern unterstützen die ganzjährige Nutzbarkeit. Sicherheitsmerkmale wie Alarmanlage, Kartenzugang, Video-Gegensprechanlage und 24-Stunden-Rezeption sind für Feriengäste besonders wertvoll. Für die Wirtschaftlichkeitsberechnung sind jährliche Gemeinschaftskosten von 6.000 Euro, IMI von 825 Euro und Versicherungskosten von 200 Euro einzubeziehen. Prüfen Sie mit uns die Vermietungsoptionen und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung einer Besichtigung.
• Wohnfläche 80m²
• Terrassenfläche 15m²
• Baujahr 2009
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Bad en-suite
• Vermietungsverwaltung vor Ort
• Verschiedene Etagen und Ausblicke
Diese Luxus-Golfwohnungen befinden sich in der Nähe von Vilamoura und seinem weltberühmten Hafen. Mit der Verwaltung und Vermietungsprogrammen vor Ort sind diese Wohnungen eine perfekte schlüsselfertige Investition.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug von der sicheren Gemeinschaftsgarage zugänglich und verfügen über ein Smart-Card-Zugangssystem sowie einen Alarm, der mit einer 24-Stunden-Rezeption verbunden ist.
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über alle AEG-Geräte sowie einen eigenen Eingang zu einem weiteren Balkon und einem Trocknungsbereich.
Das prunkvolle Hauptschlafzimmer hat integrierte Schränke mit einem Safe, Klimaanlage und ein luxuriöses Bad en-suite sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das große Gästezimmer verfügt ebenfalls über integrierte Schränke und Klimaanlage sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Wohnungen haben 2 zugeordnete Parkplätze und einen Abstellraum in der Gemeinschaftsgarage mit Strom, perfekt zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Zentrale Klimaanlage mit Klima-control für jeden Raum
• Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern
• Satelliten-TV
• Safe
• Video-Gegensprechanlage & Alarm
• Snackbar Piazza
• Großer Swimmingpool
• Beheizter Innenpool
• Fitnessraum
• Kinderpool und Spielplatz
Lage
• 2,5 km von der Küste
• 2,8 km von der Internationalen Schule Vilamoura
• 4 km vom Stadtzentrum und Yachthafen Vilamoura
• 6,5 km vom nächsten Strand (Vilamoura)
• 26 km vom Flughafen (Faro)
Weitere Informationen
• Hausgeld 6.000 € pro Jahr
• IMI-Steuer 825 € pro Jahr
• Versicherung 200 € pro Jahr
