Für 415.000 € bietet diese 230 m² große Gewerbeimmobilie in Carvoeiro eine interessante Grundlage für ein eigenes Unternehmen oder eine mögliche gewerbliche Vermietung. Der Vale-do-Milho-Golfplatz liegt direkt am Standort, während der Strand nur etwa 950 Meter entfernt ist. Die Kombination aus Resortlage, touristischer Nachfrage und flexibler gewerblicher Lizenz kann für Investoren besonders attraktiv sein. Das Objekt eignet sich beispielsweise für ein Restaurant, einen Laden, ein Büro oder einen Schönheitssalon. Es wurde 2008 gebaut, ist bislang ungenutzt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Ein konkreter ROI kann nicht garantiert werden und hängt vom Geschäftskonzept, der Auslastung und der lokalen Nachfrage ab. Die Lage am Haupteingang des Golfresorts schafft jedoch gute Voraussetzungen für Sichtbarkeit und potenzielle Kundenfrequenz. Urlauber, Golfer und Bewohner können die Immobilie über eine gepflasterte Zufahrt erreichen. Zahlreiche Außenparkplätze erhöhen den praktischen Wert für Besucher und Mitarbeiter. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet Raum für Außenplätze, Wartebereiche oder eine einladende Präsentation. Große doppelt verglaste Türen sorgen für einen markanten Zugang zum Erdgeschoss. Die offene Fläche kann an die Anforderungen eines gastronomischen, dienstleistungsorientierten oder kommerziellen Betriebs angepasst werden. Eine mögliche Bar, eine Speisekammer und eine Küche sind bereits vorgesehen. In der Küche bestehen vorbereitete Anschlüsse für Strom, Licht, Steckdosen und Wasser. Ein zusätzlicher Raum mit Gäste-WC erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Im Untergeschoss gibt es getrennte WCs für weibliche und männliche Gäste. Zwei Mitarbeiter-WCs, ein Duschraum und ein Lager- oder Büroraum unterstützen die tägliche Betriebsorganisation. Der separate Zugang zum Keller über eine Außentreppe kann Lieferungen und interne Abläufe vereinfachen. Vorinstallierte Klimaanlage sowie Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse können die weitere Einrichtung erleichtern. Die Nähe zu Carvoeiro, das rund zwei Kilometer entfernte Ortszentrum und der Flughafen Faro in etwa 64 Kilometern Entfernung verbessern die Standortanbindung. Käufer, die eine flexible Gewerbeimmobilie an der Algarve mit eigenem Nutzungskonzept oder potenziellem Vermietungsertrag suchen, sollten jetzt eine Besichtigung vereinbaren.
• Nicht in Betrieb
• Gewerbefläche 230 m²
• Baujahr 2008 - unbenutzt - Sehr guter Zustand
• Nicht zum Wohnen geeignet
• In Golf Resort
• Entfernung zum Strand 950 m
Die kopfsteingepflasterte Auffahrt befindet sich in der Nähe des Haupteingangs des Vale do Milho Golf Resorts und führt zum Geschäftsgebäude. Es gibt viele Außenparkplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, geflieste und überdachte Terrasse und der Eingang zum "Restaurant". Es gibt einen Bereich, der als Bar genutzt werden könnte, und es gibt eine Speisekammer und Küche. Die Vorinstallation für Strom, Steckdosen und Beleuchtung sowie für Sanitär sind bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Eingangsbereich mit einem Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss. Es gibt zwei Gästetoiletten, eine für Damen und eine für Herren. Ein separater Bereich kann für Mitarbeiter genutzt werden, in dem sich 2 weitere WC´s und ein Duschraum sowie ein Abstellraum / Büro befinden. Das Untergeschoss ist auch über eine Treppe von außen zugänglich.
Wenn Sie ein Unternehmen gründen und ihre eigenen Ideen zur Einrichtung verwirklichen wollen, ist das die perfekte Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Vorinstallation für Klimaanlage, Strom, Wasser und Abwasser
Lage
• Entfernung zum Strand 950 m
• Entfernung zum Golfplatz 0 km - Vale do Milho
• Entfernung zum Flughafen Faro 64 km
• Entfernung zur nächsten Schule 6.8 km - Noble Internationale Schule
• Entfernung zur nächsten Stadt 2 km - Carvoeiro
