Eine Luxusvilla mit 260 m² Wohnfläche, drei Ensuite-Schlafzimmern und privatem Pool in Alvor kann für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer eine attraktive Investition sein. Der Kaufpreis beträgt 3.500.000 Euro, wobei die tatsächliche Rendite von Finanzierung, Betriebskosten, Auslastung und rechtlichen Voraussetzungen abhängt. Die Villa wurde 2023 auf einem 1.070 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer begehrten Lage an der Algarve. Ihre Nähe zum Strand, zum Golfplatz Penina und zum Zentrum von Alvor unterstützt die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Der Strand liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt, während Alvor in rund 2,1 Kilometern erreichbar ist. Drei Doppelzimmer mit eigenen Ensuite-Badezimmern bieten Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der zusätzliche Raum im Untergeschoss kann als viertes Schlafzimmer, Büro oder Kinoraum genutzt werden. Mit 575 m² Gesamtfläche verfügt die Immobilie über außergewöhnlich großzügige Neben- und Nutzbereiche. Ein privater Pool und eine große Außenküche erhöhen die Attraktivität für Feriengäste und Eigentümer. Der geschützte Garten bietet Raum für Erholung, Mahlzeiten im Freien und gesellige Veranstaltungen. Spa, Sauna und Jacuzzi schaffen einen besonderen Mehrwert, der das Haus von vielen herkömmlichen Ferienimmobilien abhebt. Die Garage für mehr als vier Fahrzeuge ist für eine Villa dieser Kategorie ein seltener Vorteil. Hochwertiger Marmor, hohe Decken und moderne Ausstattungen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solar-Warmwasser können den ganzjährigen Komfort verbessern. Die Energieeffizienzklasse A ist ein weiteres Argument für eine moderne und ressourcenschonende Nutzung. Die voll ausgestattete Smeg-Küche, das Soundsystem und der Zentralstaubsauger ergänzen das komfortable Konzept. Alvor bietet Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden, Golf und wichtigen Verkehrsverbindungen. Der Flughafen Faro liegt ungefähr 72,5 Kilometer entfernt und unterstützt die internationale Erreichbarkeit. Eine Nutzung als exklusiver Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienunterkunft ist grundsätzlich denkbar, muss jedoch mit den geltenden lokalen Regeln geprüft werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um das Investitionspotenzial zu besprechen und eine private Besichtigung zu vereinbaren.
• Wohnfläche 260 m²
• Gesamtfläche 575 m²
• Gesamtgrundstück 1070 m²
• Baujahr 2023
• 3+1 Schlafzimmer mit 3 en-suite Badezimmern
• 3,9 km zum Strand
Dieses charmante und elegante Anwesen verfügt über alles, was Sie von einem modernen Gebäude erwarten: Fussbodenheizung, Solarheizung, Marmor in höchster Qualität, etc. Zu den Highlights der Immobilie gehören ein SPA und eine Sauna, ein zusätzlicher Raum (könnte ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Kino sein), eine Garage für mehr als 4 Autos und eine riesige Aussenküche mit Essbereich. Die hohen Decken und erstklassigen Spezifikationen und Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
Dieses Haus ist durch und durch opulent, auch was die Ausstattung angeht. Es wurden keine Kosten gescheut. Die Terrassen, die Aussenküche und der grosse Swimmingpool machen dieses Haus zu einem ort der zum geselligen Beisammensein und Geniessen einlädt.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnbereich
• Küche und Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Separates WC
• Zugang zur Terrasse, dem Pool und der Aussenküche
Zwischenetage
• Terrasse für Sonnenkollektoren und technische Geräte
Keller
• Tiefgarage für 4 Autos
• SPA, Sauna und Whirlpool
• Duschraum
• Zusätzliches Zimmer/optionales 4. Schlafzimmer
Aussenbereich
• Grosse Garage
• Ummauertes Grundstück
• 5 x 10 m Pool (wahlweise Salzwasser oder Chlor)
• Aussenküche
• Angelegter Garten mit einheimischen Sträuchern und Bäumen
Weitere Details
• Komplett ausgestattete Küche mit Smeg-Geräten
• Elektrische Eingangstore mit Videoeingang
• Zentralstaubsauger
• Soundsystem
• Solaranlage für Warmwasser
Lage
• 3,9 km vom Strand entfernt
• 2,1 km nach Alvor
• 2,2 km zum nächsten Golfplatz (Penina)
• 3,6 km zur nächsten Schule
• 72,5 km zum Flughafen Faro
