Diese Luxusvilla in Portugal kann für Käufer attraktiv sein, weil sie 260 m² Wohnfläche, eine Außenküche, einen privaten Wellnessbereich und eine begehrte Lage in Alvor kombiniert. Der Kaufpreis liegt bei 3.500.000 Euro. Als neu erbautes Objekt aus dem Jahr 2023 bietet die Villa zeitgemäße Technik und einen hohen Wohnstandard. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.070 m² großen Grundstück und eignet sich damit auch für private Nutzung und hochwertige Ferienvermietung. Eine garantierte Rendite wird nicht zugesichert, doch die Ausstattung kann die Nachfrage im gehobenen Algarve-Segment unterstützen. Besonders die Nähe zu Strand, Golfplatz, Restaurants und Ortszentrum spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Der Strand von Alvor liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt. Das Ortszentrum erreichen Sie nach rund 2,1 Kilometern. Der renommierte Golfplatz Penina befindet sich ungefähr 2,2 Kilometer von der Villa entfernt. Der Außenbereich wurde für Erholung und gesellige Zusammenkünfte geplant. Eine große Außenküche mit Essbereich erweitert den Wohnraum in die Garten- und Poolzone. Der private Pool ist etwa 5 x 10 Meter groß und kann als Salz- oder Chlorwasserpool ausgeführt werden. Im Untergeschoss stehen ein Spa, eine Sauna, ein Whirlpool und ein Duschbad zur Verfügung. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene en-suite Badezimmer und bieten Komfort für Bewohner und Gäste. Ein zusätzlicher Raum kann je nach Bedarf als viertes Schlafzimmer, Kino oder Büro genutzt werden. Die Garage für mehr als vier Fahrzeuge erhöht die Alltagstauglichkeit und den Sicherheitskomfort. Fußbodenheizung, Solar-Warmwasser, Klimaanlage und zentrale Staubsaugeranlage gehören zur technischen Ausstattung. Hochwertiger Marmor, Smeg-Geräte, doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Der vollständig ummauerte Garten mit einheimischer Bepflanzung bietet Privatsphäre bei überschaubarem Pflegeaufwand. Für eine Investitionsentscheidung sollten Käufer lokale Vermietungsregeln, Betriebskosten, Steuern und die konkrete Auslastung prüfen. Kontaktieren Sie uns, um Unterlagen zu erhalten und das Investitionspotenzial bei einer Besichtigung persönlich zu beurteilen.
• Wohnfläche 260 m²
• Gesamtfläche 575 m²
• Gesamtgrundstück 1070 m²
• Baujahr 2023
• 3+1 Schlafzimmer mit 3 en-suite Badezimmern
• 3,9 km zum Strand
Dieses charmante und elegante Anwesen verfügt über alles, was Sie von einem modernen Gebäude erwarten: Fussbodenheizung, Solarheizung, Marmor in höchster Qualität, etc. Zu den Highlights der Immobilie gehören ein SPA und eine Sauna, ein zusätzlicher Raum (könnte ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Kino sein), eine Garage für mehr als 4 Autos und eine riesige Aussenküche mit Essbereich. Die hohen Decken und erstklassigen Spezifikationen und Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
Dieses Haus ist durch und durch opulent, auch was die Ausstattung angeht. Es wurden keine Kosten gescheut. Die Terrassen, die Aussenküche und der grosse Swimmingpool machen dieses Haus zu einem ort der zum geselligen Beisammensein und Geniessen einlädt.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnbereich
• Küche und Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Separates WC
• Zugang zur Terrasse, dem Pool und der Aussenküche
Zwischenetage
• Terrasse für Sonnenkollektoren und technische Geräte
Keller
• Tiefgarage für 4 Autos
• SPA, Sauna und Whirlpool
• Duschraum
• Zusätzliches Zimmer/optionales 4. Schlafzimmer
Aussenbereich
• Grosse Garage
• Ummauertes Grundstück
• 5 x 10 m Pool (wahlweise Salzwasser oder Chlor)
• Aussenküche
• Angelegter Garten mit einheimischen Sträuchern und Bäumen
Weitere Details
• Komplett ausgestattete Küche mit Smeg-Geräten
• Elektrische Eingangstore mit Videoeingang
• Zentralstaubsauger
• Soundsystem
• Solaranlage für Warmwasser
Lage
• 3,9 km vom Strand entfernt
• 2,1 km nach Alvor
• 2,2 km zum nächsten Golfplatz (Penina)
• 3,6 km zur nächsten Schule
• 72,5 km zum Flughafen Faro
