Eine Luxuswohnung mit zwei Schlafzimmern im Golfresort Vilamoura kann für Käufer interessant sein, die Eigennutzung und Vermietung verbinden möchten. Die Immobilie steht für 550.000 Euro zum Verkauf und verfügt über 80 Quadratmeter Wohnfläche, zwei Badezimmer und eine 15 Quadratmeter große Terrasse. Ein wesentlicher Vorteil ist die vorhandene Mietverwaltung vor Ort mit entsprechenden Vermietungsprogrammen. Diese Struktur kann die laufende Organisation einer Ferienvermietung vereinfachen, ohne eine garantierte Rendite zu versprechen. Die Wohnung liegt direkt an einem Golfplatz und spricht damit Golfer, Urlauber und Langzeitgäste an. Vilamouras internationaler Yachthafen befindet sich etwa vier Kilometer entfernt. Strände, Küstenbereiche und das vielseitige Freizeitangebot der Algarve sind ebenfalls gut erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zu einem Balkon mit Poolblick. Die separate, voll ausgestattete Küche besitzt AEG-Elektrogeräte sowie einen eigenen Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet Einbauschränke, einen Safe, Klimaanlage und ein elegantes Bad en suite. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert und mit Einbauschränken ausgestattet. Ein separates Gästebad erhöht die Attraktivität für Familien und Feriengäste. Zwei zugewiesene Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage sind bei einer hochwertigen Ferienwohnung besonders praktisch. Der Abstellraum mit Stromanschluss kann zur Lagerung von Ausrüstung oder zum Laden eines Elektrofahrzeugs genutzt werden. Außenpool, beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Kinderbecken und Spielplatz stärken das Resortprofil. Die gepflegten Gemeinschaftsgärten schaffen einen ansprechenden Rahmen für Erholung und Urlaub. Sicherheitsanlagen mit Chipkartenzugang, Alarm, Video-Gegensprechanlage und 24-Stunden-Rezeption unterstützen eine unkomplizierte Eigentümerabwesenheit. Zu den laufenden Kosten zählen 6.000 Euro jährliche Condominium-Gebühren, 825 Euro IMI und 200 Euro Versicherung. Die Nachfrage nach Golf-, Strand- und Hafenlagen kann langfristig zur Vermietbarkeit beitragen, während die konkrete Rendite von Belegung, Preisen und Betriebskosten abhängt. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie das Investmentpotenzial dieser Wohnung in Vilamoura.
• Wohnfläche 80m²
• Terrassenfläche 15m²
• Baujahr 2009
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Bad en-suite
• Vermietungsverwaltung vor Ort
• Verschiedene Etagen und Ausblicke
Diese Luxus-Golfwohnungen befinden sich in der Nähe von Vilamoura und seinem weltberühmten Hafen. Mit der Verwaltung und Vermietungsprogrammen vor Ort sind diese Wohnungen eine perfekte schlüsselfertige Investition.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug von der sicheren Gemeinschaftsgarage zugänglich und verfügen über ein Smart-Card-Zugangssystem sowie einen Alarm, der mit einer 24-Stunden-Rezeption verbunden ist.
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über alle AEG-Geräte sowie einen eigenen Eingang zu einem weiteren Balkon und einem Trocknungsbereich.
Das prunkvolle Hauptschlafzimmer hat integrierte Schränke mit einem Safe, Klimaanlage und ein luxuriöses Bad en-suite sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das große Gästezimmer verfügt ebenfalls über integrierte Schränke und Klimaanlage sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Wohnungen haben 2 zugeordnete Parkplätze und einen Abstellraum in der Gemeinschaftsgarage mit Strom, perfekt zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Zentrale Klimaanlage mit Klima-control für jeden Raum
• Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern
• Satelliten-TV
• Safe
• Video-Gegensprechanlage & Alarm
• Snackbar Piazza
• Großer Swimmingpool
• Beheizter Innenpool
• Fitnessraum
• Kinderpool und Spielplatz
Lage
• 2,5 km von der Küste
• 2,8 km von der Internationalen Schule Vilamoura
• 4 km vom Stadtzentrum und Yachthafen Vilamoura
• 6,5 km vom nächsten Strand (Vilamoura)
• 26 km vom Flughafen (Faro)
Weitere Informationen
• Hausgeld 6.000 € pro Jahr
• IMI-Steuer 825 € pro Jahr
• Versicherung 200 € pro Jahr
